聯發街6號6 Luen Fat Street

最近港鐵站係粉嶺站，步行約13分鐘，路程唔算近，尤其拎住嘢或者落雨時會覺得幾吃力。粉嶺站係東鐵綫北行尾站之一，來往九龍塘、旺角東、金鐘約30-45分鐘，繁忙時間班次密但車程較長。區內有64個公共交通站點喺600米範圍內，小巴同巴士路線選擇尚可，但主要集中喺聯和墟一帶，聯發街位置稍偏，實際步程可能比數據顯示更遠。有車代步會方便好多。

聯發街6號嘅生活配套係明顯弱項。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要去聯和墟街市或粉嶺中心一帶，大約15-20分鐘步程。食肆選擇有限，最近嘅食肆集中喺聯和墟，選擇唔算多。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去北區醫院，距離約1.8公里，冇車嘅話的士或小巴係主要選擇。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠啲或者搭車出去。

聯發街6號欠缺近期成交紀錄及呎價數據，但以粉嶺區單幢舊樓而言，此類物業放盤極少，業主叫價通常參考同區聯和墟一帶舊樓。62年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。全幢僅1伙，供應極度稀缺，業主議價空間有限，市場流通性低。

粉嶺站步行約13分鐘，路程唔算近，尤其拎住嘢或落雨時會覺得吃力。東鐵綫來往市區車程約30-45分鐘，返工通勤時間較長。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸要去聯和墟街市或粉嶺中心，約15-20分鐘步程。食肆選擇有限，生活上冇車會幾唔方便。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去北區醫院，距離約1.8公里。冇車嘅話，半夜有急事要搭的士或叫白牌車，醫療配套明顯唔及市區方便。

1.5公里內未見康樂設施，1.2公里內亦無公共開放空間。想散步、放狗或做運動，通常要搭車出去粉嶺康樂公園或聯和墟一帶。

81小學校網有14間小學，選擇唔算少，但聯發街位置偏離主要學校集中地，實際接送需要預留交通時間。中學校網屬北區，區內有幾間Band 1中學。