龍琛路6號6 Lung Sum Avenue

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約4分鐘）同金鐘（約38分鐘），對跨境通勤或港島返工嘅人嚟講算方便。龍琛路一帶亦有小巴同巴士來往粉嶺、聯和墟等地，選擇唔算少。實際生活上，最突出係東鐵綫班次密，繁忙時間約3-4分鐘一班；但上水站早繁往南行較擠迫，有時要等一班先上到車。

上水廣場同石湖墟街市步行約5-8分鐘可達，買餸同基本購物算方便，食肆選擇以街坊小店為主。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約1公里，急症支援算近。最大短板係康樂配套——1.5公里內無政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間，想散步、放狗或做運動，最近要去上水公園或梧桐河一帶，大約要行15分鐘以上。

龍琛路6號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區單幢舊樓，平均呎價約$8,000-$10,000水平。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上水鄰近口岸，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，龍琛路沿線有小巴巴士來往粉嶺聯和墟，整體交通選擇夠用。早繁南行較迫，但班次密，通勤體驗尚可接受。

上水廣場同石湖墟街市步行可達，買餸購物基本夠用，食肆以街坊小店為主。不過全幢僅2伙，無管理處無會所，日常生活事務要自行處理。

80校網有14間小學，1.2公里內有56間學校，選擇算多。但校網內學校質素參差，熱門學校競爭向來激烈，家長需提前部署。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約1公里，急症支援算近。但2公里內僅4個醫療點，專科或非緊急醫療選擇有限，有時要出粉嶺或大埔先有更多選擇。

1.5公里內無政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間，係呢個屋苑最大短板。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去上水公園（約步行15分鐘）或梧桐河一帶。

1.2公里內無公共開放空間，地區綠化資源有限。龍琛路本身車流量唔細，日間環境偏嘈雜，對聲音敏感嘅人需要留意。高層單位景觀以樓景為主，無特別開揚視野。