新康街6號6 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，屬東鐵綫北端總站，直達羅湖口岸，對跨境通勤或返深圳消費嘅人嚟講好方便。搭東鐵往九龍塘約30分鐘、往金鐘約40分鐘。上水廣場巴士總站有多條路線來往新界各區及機場。實際生活上，最大優勢係火車班次密、穩定；代價係返工繁忙時間東鐵綫逼滿跨境客同學生，上水站本身亦係區內主要交通樞紐，人流極高。

上水區生活配套以石湖墟街市、上水廣場、龍豐商場一帶為核心，買餸、超市、快餐店、藥房基本齊全，步行約5-10分鐘可達。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，急症服務約1公里（北區醫院），基本醫療需求覆蓋到。最大短板係康樂——步行範圍內未見大型公園或體育館，想跑步、放狗或帶小朋友放電，通常要搭車去粉嶺或大埔。

新康街6號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區同類單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑（如上水中心、皇府山）低一截，入場門檻相對親民。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，一般按揭年期會縮短至20年或以下。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖及金鐘，巴士網絡亦算完善。繁忙時間東鐵綫較擠迫，但整體通勤選擇充足。

上水區基本買餸食飯都算方便，石湖墟街市、上水廣場等步行可達。但屋苑本身無任何設施，日常生活要行出去搞掂。

80校網有14間小學，數量唔算多，區內有幾間受歡迎嘅小學。1.2公里範圍內有51間學校，選擇尚可。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，基本醫療需求覆蓋到。但2公里內僅4個醫療點，專科選擇有限，大病可能要出粉嶺或大埔。

步行範圍內未見大型體育館或康樂設施，想跑步、游水或做運動，通常要搭車去粉嶺聯和墟或大埔。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步放鬆或者放狗，最近要去上水公園或沿梧桐河邊行，大約要行10-15分鐘。