新健街6號6 San Kin Street

上水站步行約5分鐘，屬東鐵綫沿線，往九龍塘約35分鐘、金鐘約45分鐘，跨境往羅湖約7分鐘。600米內有約60個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇充足，來往粉嶺、聯和墟、石湖墟等地。實際生活上，東鐵綫班次頻密，繁忙時間較擠迫但整體穩定；最大優勢係跨境同返九龍方向都直接，唔使轉線。

新健街6號周邊生活配套明顯不足。步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行到上水廣場或石湖墟街市（約10-15分鐘步程）。食肆選擇以附近小舖為主，大型商場購物要搭車出上水廣場。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，基本醫療需求尚可應付。康樂設施方面，1.5公里內未見大型體育中心或公園，想散步或放狗要行遠少少去北區公園。

新健街6號欠缺近期成交及呎價數據，但參考上水區單幢舊樓市場，此類物業呎價通常低於區內大型屋苑（如上水中心、皇府山）。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖同九龍塘，600米內約60個公共交通站點，小巴巴士選擇充足。返工返學通勤穩定，跨境尤其方便。

步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸購物通常要行到上水廣場或石湖墟街市（約10-15分鐘）。食肆選擇有限，生活便利度明顯低於區內大型屋苑。

1.2公里內有51間學校，80校網有14間小學，選擇唔算少但整體競爭一般。區內有幾間北區熱門小學，但實際派位結果需視乎居住地址同計分。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，2公里內共有4個醫療點。睇醫生要行一段路或搭車，唔算話好方便但基本醫療需求可應付。

1.5公里內未見大型體育中心或康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊。想跑步、放狗或親子戶外活動，通常要搭車去北區公園先有較多空間。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，周邊以舊區住宅同車路為主，綠化覆蓋較少。日常散步要行遠少少，居住環境以實用為主，唔係追求景觀或寧靜嘅選擇。