新功街6號6 San Kung Street

上水站步行約6分鐘，係東鐵綫北端主要車站，直達大埔、沙田、九龍塘，轉車過海約40-50分鐘。區內有巴士及小巴來往粉嶺、聯和墟及邊境口岸，但班次唔算密。實際生活上，住喺新功街一帶，日常出入主要靠港鐵，繁忙時間東鐵綫北行較迫，但整體通勤尚算穩定。如果冇車代步，夜歸選擇會比市區少。

上水市中心有石湖墟街市、上水廣場同多間超市，買餸購物基本齊全，但由新功街行過去約10分鐘。食肆選擇以街坊小店為主，大型連鎖餐廳集中喺上水廣場一帶。醫療配套係明顯弱項——最近普通科診所約0.8公里，急症要去約1公里外嘅北區醫院。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠啲去上水公園或梧桐河一帶。

新功街6號欠缺近期成交紀錄，但上水舊區單幢樓呎價一般較區內大型屋苑（如天平邨、彩園邨）為低。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報視乎單位狀況而定。

上水站步行約6分鐘，東鐵綫直達大埔、沙田、九龍塘，過海需轉車約40-50分鐘。區內巴士小巴選擇有限，夜歸交通不及市區方便。

屋苑附近基本社區設施有限，最近街市同上水廣場約10分鐘步程。食肆以街坊小店為主，大型連鎖選擇集中喺上水廣場一帶。

80校網有14間小學，1.2公里範圍內有51間學校，選擇算多。但校網內學校質素參差，家長需仔細研究。

最近普通科診所約0.8公里，急症服務要去約1公里外嘅北區醫院。2公里內只有4個醫療點，日常睇醫生唔係落樓就解決到，建議有長期病患嘅人留意。

1.5公里內冇政府體育中心，屋苑亦無會所設施。想跑步、游水或做運動，通常要搭車去上水公園或北區運動場。

1.2公里步行範圍內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗、親子戶外活動要行遠啲去上水公園或梧桐河一帶。綠化資源有限，居住環境以舊區街景為主。