新圍街6號6 San Wai Street

土瓜灣站步行約6分鐘，屬於屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德、烏溪沙都算直接。600米範圍內有超過90個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其係紅磡道同馬頭圍道一帶，有多條路線往返港九各區。返工來往中環、金鐘需要轉車（經紅磡站過海），車程約20-25分鐘，整體通勤選擇多但唔算最直接。

紅磡區生活配套屬成熟社區，附近有街市、超市、茶餐廳同民生商舖，日常買餸食飯唔成問題。大型購物要去黃埔天地或土瓜灣廣場，步行約10-15分鐘。醫療配套係亮點——伊利沙伯醫院約1.2公里，區內普通科診所選擇多，最近診所步行約5分鐘。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步要去海心公園或沿紅磡海濱長廊，需要行一段路。

紅磡區單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑（如黃埔花園、海逸豪園），但新圍街6號單位面積過千呎，總價門檻唔低。全幢僅5伙，放盤極少，市場參考成交有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，租金回報率一般。

土瓜灣站步行約6分鐘，屯馬綫直達尖東、啟德一帶。附近巴士小巴站點極多，超過90個站點喺600米範圍內，出入選擇豐富。

最近普通科診所步行約5分鐘，伊利沙伯醫院約1.2公里，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

屋苑本身無設施，附近民生商舖同食肆選擇尚可，但要大型購物就要行去黃埔天地或土瓜灣廣場，約10-15分鐘步程，日常買餸行超市唔算最就腳。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要去海心公園或紅磡海濱長廊，需要行一段路。以鄉郊住宅標準評估，戶外空間相對不足。

35校網有7間小學，1.2公里範圍內學校達137間，選擇眾多。但校網內傳統名校唔多，競爭情況需視乎實際派位。

1.5公里內未見政府體育中心，最近嘅康樂設施要去紅磡市政大廈或黃埔一帶。區內有海心公園等戶外空間，但選擇有限。