四川街6號6 Sze Chuen Street

土瓜灣站步行約2分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往鑽石山、啟德、紅磡等轉車站直接唔使轉線。返中環金鐘可以喺紅磡站轉東鐵綫過海，全程約25-30分鐘。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，包括去旺角、觀塘、西環等方向，日間同深夜都有選擇。交通屬區內中上水平，出入選擇彈性足夠。

屋苑附近生活配套相對有限，最近嘅街市喺土瓜灣街市，步行約8-10分鐘，選擇以傳統濕貨為主。超市選擇唔多，最近較大型嘅超市要行到馬頭圍道或紅磡一帶。食肆方面，附近四川街同土瓜灣道有少量茶餐廳同小店，選擇唔算豐富。醫療配套反而唔錯，最近診所僅0.1公里，急症醫院約1公里距離，日常睇醫生相對方便。整體而言，生活上需要行遠少少先買齊日常所需，唔係落樓就搞掂嗰種。

四川街6號欠缺近期公開成交紀錄，但參考土瓜灣同類單幢舊樓，呎價一般在HK$9,000至HK$12,000之間。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際估價同可造按揭成數需向銀行查詢。全幢僅8伙，放盤極少，業主議價空間有限。呢類物業通常以收租為主，土瓜灣租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行約2分鐘即達土瓜灣站，屯馬綫直達鑽石山、啟德、紅磡。600米範圍有超過80個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，日常出入相當方便。

34小學校網有18間小學選擇，1.2公里範圍內學校超過130間，涵蓋幼稚園到中學。對於有學齡兒童嘅家庭，校網選擇係一個明顯優勢。

最近診所距離僅約0.1公里，步行1分鐘就到。急症醫院約1公里距離，2公里範圍內有18個醫療點，睇醫生唔使長途跋涉。

屋苑附近步行範圍內缺乏大型超市同多元化食肆，日常買餸需要行到土瓜灣街市，約8分鐘路程。便利店同小商舖選擇有限，生活上冇落樓就搞掂嘅方便。

1.5公里內未見體育中心等康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間或大型公園。想散步或做運動通常要搭車去九龍城碼頭海濱或啟德一帶。加上四川街屬舊區內街，街道較窄，環境清靜但綠化空間不足。