駿發街6號6 Tsun Fat Street

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，以市區標準嚟講唔算好就腳。600米內有47個公共交通站點，巴士小巴選擇算多，尤其沿馬頭圍道一線有多條路線來往旺角、尖沙咀及港島。實際生活上，若返工目的地係九龍核心商業區，搭巴士反而比行去地鐵站快。但對於依賴鐵路通勤嘅人，10分鐘步程加上土瓜灣站係屯馬線，去港島要轉車，整體交通方便度一般。

屋苑附近生活配套較為薄弱，步行範圍內未見大型商場或街市。日常買餸通常要行去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶，約需10-15分鐘。食肆選擇以地舖茶餐廳為主，種類唔算多。醫療方面算係亮點，最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少去海心公園或九龍城碼頭海濱。

駿發街6號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓計，呎價通常低於同區大型屋苑如翔龍灣、傲雲峰。65年樓齡直接影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期會較短，呢點會反映喺業主議價空間上。全幢僅7伙，放盤極少，市場流通性有限，業主叫價傾向進取。

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，以市區標準唔算好就腳。巴士小巴選擇多，沿馬頭圍道有路線去旺角、尖沙咀，但對於靠鐵路通勤嘅人嚟講，10分鐘步程加屯馬線要轉車先到港島，整體唔算方便。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內多達79間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

最近普通科診所約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，係生活配套中少有嘅優勢。

屋苑附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸食飯選擇有限，通常要行10-15分鐘去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶。生活便利度明顯偏低。

1.2公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要行去海心公園或九龍城碼頭海濱，約15-20分鐘步程。地區綠化資源有限。

全幢只有7個單位，無管理處、無會所、無停車場。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商，管理費極低但需要住戶主動參與。樓齡65年，內部狀況參差，準買家要預留裝修預算。