勝利道6號6 Victory Avenue

最近港鐵係旺角站，步行約7分鐘，經太子道西或亞皆老街行過去，路程尚可接受。旺角站係荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界選擇多。附近勝利道、窩打老道一帶有多條巴士及小巴線，包括來往中環、尖沙咀同九龍東嘅路線。相比旺角核心地段，呢度稍為靜局，但交通仍然算方便。

勝利道本身係一條靜中帶旺嘅街道，附近有少量茶餐廳、雜貨舖同地產代理，但大型購物同超市就要行去旺角或何文田廣場。買餸可以去花園街街市或旺角街市，步行約10分鐘。醫療配套唔錯，廣華醫院同普通科診所約0.5公里，急症服務近。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步要行去京士柏遊樂場或九龍仔公園，日常放狗或跑步要搭車。

勝利道6號欠缺近期成交及呎價數據，但參考同區何文田單幢舊樓，呎價一般約$10,000-$13,000水平。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業租務市場以本地家庭客為主，租金回報一般穩定。

旺角站步行約7分鐘，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多，無論返中環、尖沙咀定九龍東都方便。

勝利道本身商舖唔多，日常買餸或大型購物通常要行去旺角或何文田廣場，大約10分鐘路程，生活配套未算就腳。

34校網有18間小學，1.2公里內有175間學校，係九龍區傳統名校網之一，對有小朋友嘅家庭好有吸引力。

廣華醫院約0.5公里，2公里內有21個醫療點，普通科診所亦在步行範圍，醫療配套算係完善。

1.5公里內未有大型體育中心，想游水打波通常要搭車去九龍仔公園或何文田體育館，日常運動要計劃行程。

勝利道屬何文田低密度住宅區，比旺角核心靜得多，但附近步行範圍未見大型公園或休憩空間，想散步要行遠少少。