鷹揚街6號6 Ying Yeung Street

最近港鐵係土瓜灣站，步行約9分鐘，行過去大約係一般步速。土瓜灣站屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德同烏溪沙都算直接，但唔似觀塘綫或荃灣綫咁多轉車選擇。區內有小巴同巴士路線來往旺角、九龍城、觀塘等地，但班次唔算密。整體交通屬「有車搭但唔算方便」嘅級別，尤其係返工時間要預多少少時間。

生活配套係鷹揚街6號最弱一環。附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行出土瓜灣道或九龍城一帶先有較多選擇。食肆方面，土瓜灣內街以車房同小型工廈為主，餐廳唔算多，想多啲選擇要行去土瓜灣道或馬頭圍道。醫療配套反而唔錯，最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，1.2公里內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗要行遠少少去九龍城碼頭海濱或土瓜灣遊樂場。

鷹揚街6號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣單幢舊樓而言，呎價一般低於同區大型屋苑如翔龍灣或海逸豪園。67年樓齡係影響銀行按揭嘅關鍵因素，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約9分鐘，行過去要多少少時間。屯馬綫來往尖東、紅磡、啟德算直接，但唔似觀塘綫咁多轉車選擇。區內小巴巴士班次唔算密，返工時間要預鬆啲。

附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常買餸通常要行出土瓜灣道或九龍城。食肆選擇有限，內街以車房同小型工廈為主，生活便利度明顯不及土瓜灣道沿線。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內超過100間學校，係全幢物業最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，唔使跨區搵學校。

最近普通科診所約0.6公里，急症醫院約0.9公里，2公里內有17個醫療點。日常睇醫生或急症都算方便，唔使去到好遠。

1.5公里內未見康樂設施，1.2公里內亦無公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去九龍城碼頭海濱或土瓜灣遊樂場，日常運動選擇有限。