廣福道60-62號60-62 Kwong Fuk Road

最近港鐵太和站步行約9分鐘，屬可接受範圍但唔算就腳。廣福道沿線有多條巴士及小巴路線來往大埔市中心、沙田、九龍東等地，班次尚算頻密。實際生活上，返工日子搭港鐵由太和站出九龍塘約30分鐘、出尖沙咀約40分鐘，通勤時間合理。冇車嘅話，日常買餸或去街市主要靠巴士或步行約15分鐘去大埔墟街市。

生活配套係呢度最弱一環。步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸要行去大埔墟街市（約15分鐘）或搭車去太和邨一帶。食肆選擇以廣福道沿線嘅地道茶餐廳同小食店為主，選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症則要去約1.4公里外嘅大埔那打素醫院，尚算方便。最大問題係1.5公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或海濱長廊，想散步或放狗要行遠啲去大埔海濱公園。

廣福道60-62號欠缺近期成交紀錄，但以大埔墟一帶單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑如大埔中心或新達廣場。57年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業放盤量極少，業主議價空間有限，市場定位偏向用家主導多於投資收租。

太和站步行約9分鐘，日常返工通勤算合理，但拎住重物或落雨天就會覺得唔太就腳。廣福道沿線巴士小巴路線多，去大埔市中心或沙田算方便。

屋苑本身無任何設施，附近亦無大型商場或超市。買餸要去大埔墟街市或太和邨一帶，食肆選擇以地道小店為主，生活上好多嘢都要行遠少少先搞掂。

84校網內有19間小學，1.2公里範圍內學校多達106間，選擇非常豐富。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係廣福道60-62號最突出嘅賣點。

最近普通科診所僅0.2公里，睇普通科醫生算方便。急症要去約1.4公里外嘅大埔那打素醫院，車程約5分鐘，整體醫療配套以舊樓標準嚟講不過不失。

1.5公里範圍內無任何康樂設施，想游水、打波或做運動都要搭車出去。最近嘅大型休憩點係大埔海濱公園，步行約需20分鐘，日常散步放狗唔算方便。

廣福道係主要車路，日間車流較多，低層單位或受噪音影響。附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想搵個地方坐低抖吓都要行遠啲。