九龍城道60號60 Kowloon City Road

土瓜灣站步行約2分鐘，屬於屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德以至新界東都好直接。600米範圍內有87個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，尤其去旺角、觀塘一帶選擇多。屯馬綫班次穩定，繁忙時間約3-4分鐘一班，比起以前依賴巴士嘅日子，而家交通便利度明顯提升。

生活配套係呢度最弱一環。附近未見大型商場或超市，日常買餸可能要行遠少少去土瓜灣街市或者馬頭圍道一帶。食肆選擇有限，以街坊小舖為主。醫療方面反而ok，樓下約0.1公里已有普通科診所，急症室最近嘅醫院約0.9公里。最大問題係康樂同公共空間——步行範圍內無大型公園或康樂中心，想休閒散步或做運動要搭車出去。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價。不過以土瓜灣同區單幢舊樓而言，此類高樓齡物業嘅定價一般比大型屋苑低一截，入場門檻相對較低。77年樓齡會直接影響銀行按揭批核，還款期可能縮短至15-20年，實際可造按揭成數需要向多間銀行確認。放盤極少，業主叫價彈性較大。

土瓜灣站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、啟德，600米內巴士小巴站密集，出入港九新界選擇多，交通整體方便。

附近未見大型商場或超市，日常買餸食飯要行遠少少去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶，整體生活配套選擇有限。

1.2公里範圍內有138間學校，34校網涵蓋18間小學，係九龍城傳統名校區，教育資源充足。

樓下約0.1公里已有普通科診所，最近醫院急症室約0.9公里，2公里內有18個醫療點，日常睇醫生算方便。

步行範圍內未見大型公園或康樂中心，公共休憩空間不足，想散步或做運動通常要搭車去海心公園或九龍寨城公園。