南角道60號60 Nam Kok Road

宋皇臺站步行約1分鐘就到，係屯馬綫沿線，來往土瓜灣、啟德、鑽石山以至紅磡同尖東都非常直接。行出南角道就有多條巴士及小巴線，包括來往旺角、深水埗、觀塘等路線，600米範圍內公共交通站點超過100個，搵車搭選擇極多。返工熱門地區如中環，可搭屯馬綫到紅磡轉東鐵綫過海，全程約25分鐘。唯一要留意係宋皇臺站位於啟德發展區邊緣，繁忙時間人流漸增。

生活配套方面，南角道一帶以住宅同車房為主，日常買餸食飯未算話落樓就搞掂。步行約5至8分鐘可到九龍城廣場同街市一帶，嗰邊有超市、餐廳同食肆選擇。醫療配套算唔錯，最近診所僅0.1公里，普通科睇醫生好方便；急症服務約0.6公里有醫院，即使有緊急需要都唔使擔心。休憩空間方面，附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行去九龍寨城公園或啟德發展區一帶。

雖然欠缺近期成交數據，但以九龍城區同類單幢舊樓而言，南角道60號位置喺宋皇臺站旁邊，加上41校網加持，市場價值一向有一定支撐。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價向來企硬。74年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業以用家自住或長線收租為主，租金回報一般可觀，但成交疏落，參考數據有限。

宋皇臺站行大約1分鐘就到，屯馬綫直達多個轉車站，加上附近有過百個巴士小巴站點，無論返工定日常出行都好方便，係呢個盤嘅一大賣點。

41小學校網有18間小學，涵蓋多間九龍城傳統名校，1.2公里範圍內有成過百間學校，對於有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅優勢。

最近診所只係0.1公里，普通科睇醫生行幾步就到；急症醫院約0.6公里，有突發需要時都算近，日常生活醫療配套充足。

南角道一帶以住宅同車房為主，日常買餸食飯唔係落樓就搞掂，通常要行約5-8分鐘去九龍城廣場或街市先有較多選擇，日常生活唔算太過方便。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去九龍寨城公園或啟德發展區；街道以車房同舊樓為主，綠化空間有限。