新康街60號60 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，屬東鐵綫北段，來往羅湖口岸及九龍東好直接。返金鐘約35分鐘、旺角東約25分鐘，繁忙時間班次頻密但車程較長。新康街一帶亦有小巴及巴士路線接駁區內其他位置，但選擇唔算多。整體交通以港鐵主導，對習慣搭東鐵嘅人嚟講算方便，但往返港島或機場需要轉車。

上水市中心嘅石湖墟街市同商場距離約10-15分鐘步程，買餸購物唔算太近但行得到。最近嘅普通科診所約0.6公里，急症服務最近嘅北區醫院約0.9公里，醫療配套尚可。但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或海濱長廊，想散步放狗通常要行遠少少或搭車去上水公園。食肆選擇集中喺聯和墟一帶，新康街本身以車房同車場為主，生活氣息較淡。

新康街60號欠缺近期成交紀錄，但上水區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水。全幢僅1伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。此類物業通常以自住或長線持有為主，市場流通性不高。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍東及羅湖，返工返學算方便。但新康街一帶巴士小巴選擇唔多，主要靠港鐵出入。

屋苑附近步行範圍內未見大型超市或商場，日常買餸購物要去石湖墟街市或上水廣場，大約行10-15分鐘。生活便利度明顯偏低。

80校網有14間小學，1.2公里內有57間學校，選擇算多。但校網內學校質素參差，部分熱門學校競爭激烈。

最近普通科診所約0.6公里，北區醫院約0.9公里，睇醫生或急症都算近。但2公里內僅4個醫療點，專科選擇有限，大病或需出大埔或沙田。

1.5公里內無政府體育中心，1.2公里內無公共休憩空間。想做運動或帶小朋友去公園，最近要去上水公園或北區運動場，需要搭車或行遠啲。

新康街一帶以車房、車場為主，街道環境較雜亂，綠化空間極少。附近未見大型公園或海濱長廊，想散步放狗要特意出去。