嘉道理道61號61 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約14分鐘，日常搭鐵需要預留時間。嘉道理道一帶主要係低密度住宅區，巴士路線選擇有限，最近嘅巴士站喺亞皆老街或窩打老道，步行約8-10分鐘。實際生活上，住喺呢度嘅用家多數以私家車代步，經窩打老道出旺角、尖沙咀或過海都算直接。的士亦算容易截到，但繁忙時間窩打老道有機會塞車。整體而言，公共交通唔係呢個物業嘅強項。

生活配套係嘉道理道61號嘅短板。附近冇大型商場或街市，最就近嘅購物點要去旺角或九龍城，車程約5-10分鐘。買餸通常要去旺角街市或九龍城街市，日常超市都要靠車出入。醫療配套反而唔錯，最近診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，睇醫生算方便。休憩方面，1.5公里內未見康樂設施，大型公園或海濱長廊需要搭車先到。整體而言，住呢度要有「揸車解決生活所需」嘅心理準備。

嘉道理道61號屬何文田傳統豪宅區獨立大宅，全幢僅1伙，市場上極少放盤，缺乏直接成交參考。同區嘉道理道一帶物業向來以高門檻、低流通性見稱，業主多為長期持有。以實用面積2,328呎計，即使按同區豪宅呎價估算，入場門檻極高。此類物業價值主要體現於地段稀缺性、校網優勢及獨立大宅嘅私隱度，而非一般市場流通指標。

旺角東站步行約14分鐘，以豪宅區標準嚟講算合理距離，但日常搭鐵唔算就腳。巴士站要行8-10分鐘，路線選擇有限。住呢度多數靠私家車或的士出入，公共交通唔係強項。

34校網有18間小學，1.2公里範圍內多達219間學校，教育資源極之豐富。係全港最搶手嘅校網之一，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大嘅吸引力。

附近冇大型商場或街市，買餸食飯通常要揸車出去旺角或九龍城。日常超市購物唔可以落樓就搞掂，生活上需要習慣以車代步。

最近診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點。無論係普通門診定急症，醫療配套都算方便，係生活配套中嘅亮點。

1.5公里內未見康樂設施，附近亦冇大型公園或海濱長廊。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園，通常要揸車出去九龍仔公園或京士柏一帶。

嘉道理道一係低密度住宅區，街道寧靜、綠化充足，私隱度高。不過1.2公里內未見公共休憩空間，想散步要行遠少少或靠車出入先有較多選擇。