南角道62號62 Nam Kok Road

宋皇臺站步行約1分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往土瓜灣、啟德、鑽石山以至尖東、紅磡都好直接。返中環可經紅磡轉東鐵綫，全程約20分鐘；返觀塘約10分鐘。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線，來往旺角、深水埗及港島。實際生活上，屯馬綫班次穩定，繁忙時間唔算太迫，通勤體驗比部分市區綫舒適。

九龍城舊區生活配套偏向傳統，街市、雜貨舖、茶餐廳集中喺衙前圍道一帶，由南角道62號步行約5-8分鐘。區內以地道小食肆同泰國菜館聞名，但大型超市或商場購物就要行去啟德或樂富。醫療方面，附近有普通科診所，最近急症醫院約0.6公里，基本醫療支援足夠。康樂設施較弱，步行範圍內未見大型體育館或公園，想運動散步通常要搭車去九龍寨城公園或啟德發展區。

九龍城舊區單幢樓呎價向來較大型屋苑有折讓，尤其係樓齡高、規模細嘅物業，成交疏落，市場參考數據有限。41校網係傳統名校區，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力，支撐區內住宅需求。74年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，買家通常以現金或較高首期入市。

宋皇臺站步行約1分鐘，屯馬綫直達啟德、鑽石山、尖東及紅磡，返工通勤好方便。九龍城一帶巴士小巴路線亦多，整體交通選擇充足。

41校網係九龍傳統名校網，區內有18間小學，包括多間熱門學校。1.2公里範圍內有117間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

屋苑本身無任何設施，日常買餸食飯要行去衙前圍道一帶，約5-8分鐘路程。大型超市或商場購物需搭車去啟德或樂富，生活上唔算就腳。

最近普通科診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有20個醫療點，基本醫療配套充足，日常睇醫生唔使擔心。

步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想散步運動通常要行去九龍寨城公園或啟德發展區。九龍城舊區環境比較密集，綠化空間有限。