新填地街62號62 Reclamation Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約5分鐘直達，搭一個站到尖沙咀或旺角，約10分鐘到中環。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，往港九新界選擇充足。歸根究底，交通屬「夠用唔係頂級」——比起旺角站或佐敦道一帶，唔係最就腳，但仍然穩定。夜歸仲有通宵小巴同巴士做後備，整體通勤體驗係合理水平。

佐敦一帶以街舖同小食肆為主，日常買餸可以去官涌街市或附近的超市，行遠少少亦到廟街夜市；大型購物就要行去尖沙咀或旺角。醫療係最強配套，0.2公里內有普通科診所，0.6公里有醫院急症，睇醫生極方便。區內社區設施如圖書館、體育館選擇唔算多，想行公園通常要搭車出去。整體配套係「舊區小巧」格局，夠用但唔會好豐富。

佐敦單幢舊樓呎價向來比同區大型屋苑平一截，以位置同樓齡計屬市區入門級水平。全幢僅5伙，放盤極稀有，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租主導，租金回報一般高於大型屋苑，自住就要預留較大裝修預算。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達尖沙咀、旺角、中環都算就腳。彌敦道沿線巴士小巴選擇多，但比起旺角站或佐敦道一帶，位置唔係最中心，整體屬夠用水平。

周邊以街舖同小食肆為主，買餸可以去官涌街市，大型購物就需行去尖沙咀或旺角。屋苑設施近乎零，日常生活夠用但唔豐富，適合唔要求大型商場喺樓下嘅人。

31校網有10間小學，選擇偏少，同區傳統名校唔算多。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1有9間，中學選擇反而豐富。整體嚟講，有小朋友嘅家庭可能要留意小學派位競爭。

呢個係屋苑最強嘅配套——樓下約0.2公里已經有普通科診所，0.6公里內有醫院急症服務，2公里範圍內有11個醫療點。日常睇醫生、攞藥、急症都超方便，尤其適合有醫療需要嘅住戶。

新填地街一帶以舊樓同車房為主，唔算旺角咁嘈雜，但都唔係寧靜住宅區。附近步行範圍內未見大型公園或開放空間，想散步跑步通常要行去九龍公園或搭車出去，休憩空間有限。