城南道62號62 South Wall Road

宋皇臺站步行約3分鐘直達，屯馬綫來往尖東、紅磡、啟德好直接，轉東鐵綫過海亦方便。九龍城一向巴士線密集，衙前圍道同太子道西有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘及港島，日間同通宵時段選擇充足。生活上最實際係出入彈性大，除咗港鐵仲有大量巴士補充，唔怕塞車冇替代方案。

九龍城係傳統民生小區，城南道一帶以街舖為主，街市、雜貨店、茶餐廳同地道食肆林立，日常買餸食飯好方便。大型購物就要行去九龍城廣場或啟德新區。醫療配套算成熟，最近診所步行約2分鐘，最近醫院急症室約0.7公里，睇醫生唔使長途跋涉。較弱嘅係康樂設施——步行範圍內未見大型運動中心或泳池，想跑步或做運動通常要搭車出去。

雖然未有近期成交紀錄可參考，但九龍城單幢舊樓呎價一向較區內大型屋苑低水，而同區啟德新發展區相比更有明顯差距。全幢僅7伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。59年樓齡影響銀行按揭安排，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家應預留較多資金準備。

宋皇臺站步行約3分鐘，屯馬綫貫通東西，加上九龍城傳統巴士小巴網絡發達，整體出入選擇多，通勤彈性高。

41小學校網涵蓋18間小學，包括喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校，1.2公里內更有超過100間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係呢個屋苑嘅核心優勢。

最近診所步行約2分鐘即可到達，有需要去急症室的話，最近醫院約0.7公里，日常普通科或專科就診都好方便，唔使特登搭車出去。

步行範圍內未見大型康樂設施或運動中心，想游水、打波或做gym通常要搭車去九龍仔公園或啟德新區，對習慣落樓就做運動嘅人會覺得唔太方便。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或帶小朋友放電通常要行遠少少去九龍寨城公園或搭車出去，唔似新區有規劃完善嘅綠化空間。