南角道63號63 Nam Kok Road

宋皇臺站步行約2分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、鑽石山以至新界東都好直接。九龍城傳統上巴士小巴網絡發達，太子道東、聯合道有多條巴士線來往港九各區。實際生活上，交通最大優勢係港鐵接通新界西至九龍東，通勤選擇多元；代價係宋皇臺站部分出口未有全面上蓋覆蓋，落雨要留意。

九龍城生活配套成熟，街市、超市、茶餐廳、老字號食肆林立，步行幾分鐘就搞掂日常所需。最近普通科診所僅0.1公里，急症服務約0.6公里（可到伊利沙伯醫院或九龍城附近醫療點），醫療支援算方便。不過屋苑本身無任何會所或康樂設施，想游水做gym要另覓場所。步行範圍內亦未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行去九龍寨城公園或搭車出街。

九龍城區單幢舊樓呎價向來有支持，受惠於41校網及屯馬綫效應，價格相對企穩。全幢僅3伙，放盤極為罕有，業主議價空間有限。74年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同類型舊樓通常以收租回報主導，九龍城租務需求穩定，尤其吸引有校網需要嘅家庭客。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫接駁九龍新界各區方便。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，出入港九新界都好靈活。

身處傳統41校網，1.2公里內有122間學校，校網內小學達18間，涵蓋多間知名學校。對於有小朋友嘅家庭嚟講，係呢幢樓最大嘅吸引力之一。

最近診所僅0.1公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有20個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都好快處理到。

1.5公里內未見康樂體育設施，屋苑本身亦無會所。想游水、做gym或打波要去其他地方，對注重運動嘅人係明顯唔方便。

1.2公里內未有公共休憩空間或開放空間紀錄。九龍城本身係密集舊區，街景為主，想搵地方散步放鬆要去九龍寨城公園或搭車出去。