庇利金街63號63 Pilkem Street

佐敦站位於荃灣綫，步行僅1分鐘直達，返中環約8分鐘、金鐘約6分鐘、尖沙咀約3分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係返工地點彈性高；代價係佐敦站繁忙時間人流極多，出入月台需預留排隊時間。整體嚟講，交通係呢幢樓最突出嘅賣點。

佐敦一帶生活配套成熟，樓下庇利金街有多間地道食肆同茶餐廳，步行5分鐘到廟街夜市、吳松街街市，買餸食飯選擇多。大型商場如圓方、海港城搭車好快到。醫療配套充足，0.6公里內有普通科門診同急症服務，2公里內有9個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。不過屋苑本身無任何設施，休憩空間要靠區內公園（如九龍公園，步行約10分鐘）。

佐敦核心地段單幢舊樓，呎價向來受位置支撐。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，佐敦租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑，適合長線收租。

佐敦站步行1分鐘直達，荃灣綫返中環、金鐘、尖沙咀都係幾站車程。彌敦道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係全幢樓最大生活優勢。

31校網小學只有10間，選擇比其他校網少，對有小朋友嘅家庭嚟講競爭較大。中學雖然有9間Band 1學校，但中學派位係全港性，唔係校網決定一切。

最近普通科門診同急症醫院約0.6公里，步行可達。2公里範圍內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登搭車出去。

佐敦一帶食肆同街市選擇多，但屋苑本身無任何設施，亦無大型商場喺正樓下。日常買餸食飯方便，但想行大型百貨或戲院就要行遠少少或搭車。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去九龍公園（約10分鐘步程）。區內有3項地區綠化資源，整體環境以市區舊樓標準嚟講算正常。