打鼓嶺道63號63 Tak Ku Ling Road

宋皇臺站步行約3分鐘，係屯馬綫沿線，來往啟德、土瓜灣、尖東以至紅磡都好直接。九龍城一帶亦有多條巴士及小巴路線，尤其係連接旺角、觀塘嘅路線選擇多。實際生活上，宋皇臺站係新啟用車站，車站環境新淨，比起舊站體驗好；但九龍城路面交通繁忙，繁忙時間巴士班次或受塞車影響，搭鐵會係更穩定嘅選擇。

九龍城生活配套向來出名齊全，街市、超市、雜貨舖、藥房全部步行可達，買餸買日用品非常方便。區內食肆選擇極多，尤其以泰國菜同地道小菜館聞名，夜晚唔愁冇嘢食。醫療方面，附近有普通科診所，急症可到約0.7公里外嘅醫院。康樂設施方面，屋苑自設會所、健身室同燒烤區，以4伙規模嚟講算係驚喜；但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

九龍城區單幢舊樓放盤向來稀缺，尤其打鼓嶺道全幢僅4伙，業主放售意欲低，市場成交疏落。以同區同類物業參考，此類極細規模舊樓呎價通常低於大型屋苑，但位置優勢令價格有一定支持。56年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，九龍城租務需求穩定，租金回報一般較大型屋苑吸引。

宋皇臺站步行約3分鐘直達，屯馬綫來往啟德、尖東、紅磡好方便。九龍城路面交通繁忙，繁忙時間搭鐵會比搭巴士穩定，整體交通選擇充足。

九龍城區生活配套極之成熟，街市、超市、食肆、藥房全部步行可達，尤其以泰國菜同地道食肆聞名，日常起居非常方便。

41校網涵蓋18間小學，包括多區內傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2公里範圍內有超過100間學校，選擇極多。

最近普通科診所約0.2公里，急症醫院約0.7公里，2公里範圍內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少或搭車出去。九龍城區人流車流較多，環境較嘈雜，對寧靜有要求嘅人需要留意。

全幢僅4伙，鄰里關係簡單，但無正式管理處，大廈清潔、垃圾處理等公共事務需業主自行協商處理，管理模式同大型屋苑好唔同。