太子道西65號65 Prince Edward Road West

太子站步行約4分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，來往港九新界彈性高。600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線密集，尤其彌敦道同太子道西一線有多條通宵路線，夜歸唔成問題。實際生活上，返中環約20分鐘、觀塘約15分鐘、尖沙咀約10分鐘，通勤時間合理。太子站繁忙時間人流極高，但班次密，整體交通體驗穩定。

生活配套屬於一般水平。最近嘅街市要去旺角街市或花園街，步行約8-10分鐘；超市選擇唔算多，附近有小型超市但大型超市要去旺角或深水埗。食肆方面，太子道西沿線有唔少茶餐廳同小食店，選擇尚可。醫療係最大亮點——樓下步行2分鐘有診所，廣華醫院約1.2公里，區內2公里範圍有17個醫療點，睇醫生好方便。康樂方面，附近無大型體育館，但區內有幾個公園可供散步。

太子道西65號未有近期公開成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，呢類物業呎價通常較大型屋苑低一截，入場門檻相對較細。全幢僅10伙，放盤量極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，租務需求穩定。

太子站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過100個巴士小巴站點，路線選擇極多。繁忙時間太子站人流較擠迫，但整體通勤彈性高。

32校網有8間小學，中學網內Band 1學校有9間，但校網競爭向來激烈。加上屋苑單位偏細，家庭客比例低，有小朋友嘅用家要仔細考慮校網選擇。

最近診所步行約2分鐘，廣華醫院約1.2公里，2公里範圍內有17個醫療點，涵蓋普通科到專科，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或體育中心，想跑步或做運動通常要行遠少少去旺角或深水埗嘅公園。區內有幾個大型公園可供假日前往。

屋苑本身無任何設施，附近街市同大型超市要行8-10分鐘。食肆選擇以太子道西沿線為主，唔算豐富。日常買餸購物需要行遠少少，唔及旺角核心地段方便。