
電氣道66號係天后區一座1968年入伙嘅單幢舊樓,全幢只有6個單位,屬市區極細規模住宅。位置係最大賣點——港鐵天后站步行約2分鐘,電氣道一帶食肆、超市、街市林立,日常生活非常就腳。單位實用面積680呎,間隔四正,喺同區單幢樓中算係寬敞。68年樓齡偏高,無管理處,大廈維修同清潔由業主自行協商。附近未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行去維多利亞公園(約10分鐘步程)。整體嚟講,適合追求天后方便生活、唔介意舊樓嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意校網同戶外空間有限。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
天后站步行約2分鐘,係港島綫核心站,往銅鑼灣約3分鐘、金鐘約8分鐘、中環約10分鐘,返工通勤好直接。電氣道、英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區及九龍東,深夜亦有通宵巴士選擇。實際生活上,天后站唔似銅鑼灣站咁迫,繁忙時間上車相對從容,係港島綫上一個幾舒服嘅站。
電氣道一帶係天后嘅生活重心,樓下就有超市、藥房、茶餐廳同特色食肆,買餸可以行去電氣道街市或天后廟道一帶嘅小店。大型購物要去銅鑼灣,步行約10分鐘就到時代廣場、希慎廣場。醫療方面,聖保祿醫院約0.7公里,最近急症室約1公里,日常普通科診所電氣道上有幾間。最大短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗要行去維園。
天后區單幢舊樓放盤向來稀少,全幢僅6伙,市場流通量極低。同區比較,電氣道一帶樓齡相若嘅單幢樓呎價約在$12,000-$15,000水平,較大型屋苑如維多利中心、城市花園為低,但單位實用率高。68年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面,天后位置方便,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
天后站步行約2分鐘,港島綫往中環、金鐘約10分鐘內直達,電氣道同英皇道沿線巴士小巴選擇多,深夜亦有通宵線,整體通勤好方便。
電氣道一帶超市、街市、食肆、藥房應有盡有,日常購物行幾分鐘就到。大型商場要去銅鑼灣,步行約10分鐘,生活配套相當充足。
12校網有14間小學,涵蓋多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里範圍內有超過100間學校,選擇豐富但競爭亦大。
聖保祿醫院約0.7公里,最近急症室約1公里,2公里內有11個醫療點,普通科診所電氣道上有幾間,日常睇醫生算方便但唔係落樓就有。
附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步、放狗或帶小朋友出去玩,通常要行約10分鐘去維多利亞公園。電氣道車流較多,居住環境偏嘈雜。
屋苑本身只有平台花園,附近1.5公里內無康樂體育中心。做運動或游水要去維園泳池或銅鑼灣運動場,大約10-15分鐘步程。
最適合鍾情天后區方便生活、追求實用面積嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島線沿線返工嘅用家。12校網有14間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求新樓會所、管理服務嘅買家,亦唔適合需要大型戶外空間嘅家庭(附近公園要行去維園)。行動不便者要留意無電梯。
全幢只有6個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
電氣道係天后主要道路,日間車流同人流較多,環境偏嘈雜。夜晚相對靜返啲,但對聲音敏感嘅人建議實地視察,或選擇高層單位減少噪音影響。
電氣道66號步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,最近嘅大型公園係維多利亞公園,步行約10分鐘,嗰度有草地、緩跑徑、泳池同網球場,係區內主要戶外活動點。
12校網有14間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。但要留意單位無電梯、附近戶外空間有限,同埋樓齡高影響按揭,有小朋友嘅家庭要衡量實際需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.3,公開數據便利度 71.1,中信心,全港參考 90.0
最近港鐵:天后站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:59 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:104 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:聖保祿醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘