
堡壘街66號位於北角堡壘街,1958年入伙,全幢僅6個單位,係恒基兆業發展嘅市區單幢舊樓。位置係最大賣點——港鐵北角站步行約3分鐘,將軍澳綫同港島綫交匯,返工通勤選擇多。單位實用面積由907至976呎,屬於區內少見嘅大單位供應,空間感比一般市區舊樓闊落。不過樓齡達68年,無會所、無停車場、無管理處,大廈日常事務由業主自行協商。生活配套方面,北角街市、春秧街一帶買餸方便,但步行範圍內大型公園同康樂設施較少,醫療配套亦相對薄弱。適合追求港島交通方便、鍾情大面積舊樓嘅用家,尤其係唔介意自己處理大廈事務嘅小家庭或長線收租客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
北角站步行約3分鐘,係港島綫同將軍澳綫嘅交匯站,返中環約8分鐘、金鐘約10分鐘、觀塘約15分鐘,通勤路線選擇多。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界,包括往返機場嘅A12巴士。實際生活上,最大優勢係鐵路雙綫交匯,繁忙時間即使港島綫擠迫,仲可以揀將軍澳綫轉車,彈性高。
北角係傳統民生社區,步行5分鐘可達春秧街街市同北角匯商場,買餸同日常購物算方便。食肆選擇多,由地道茶餐廳到連鎖餐廳都有。醫療配套係明顯短板——最近普通科診所約0.7公里,急症最近嘅醫院約1.9公里,日常睇醫生要行遠少少或搭車出去。步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施,想散步運動通常要行去維園或海濱長廊。
堡壘街66號欠缺近期成交紀錄,但參考北角區單幢舊樓,實用面積逾900呎嘅大單位供應稀缺,同類放盤向來有限。68年樓齡會影響銀行按揭年期及成數,實際估價需向多間銀行查詢。此類物業市場流通量低,業主叫價往往以用家承接力為基礎,租金回報則視乎單位內部裝修質素。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
北角站步行約3分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環、金鐘、觀塘都方便。英皇道沿線巴士小巴選擇多,整體通勤彈性高。
最近普通科診所約0.7公里,急症醫院約1.9公里,日常睇醫生要行遠少少或搭車出去,對長者或行動不便嘅人會比較唔方便。
屋苑本身無設施,日常生活靠北角街市、春秧街同北角匯商場,買餸購物算方便,但全部要行出堡壘街外。
步行範圍內未見大型公園或康樂中心,想散步運動通常要行去維園或北角海濱。附近公共休憩空間有限,居住環境以舊區街道為主。
屬14小學校網,區內有11間小學,包括幾間傳統名校。1.2公里範圍內有94間學校,選擇充足,但競爭亦相對激烈。
最適合喺港島或將軍澳綫返工、鍾情大面積舊樓嘅用家,尤其係唔介意自己處理大廈維修嘅小家庭。14小學校網有11間小學,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。唔適合追求新樓會所、需要完善醫療配套嘅長者,亦唔適合預算有限嘅上車客——單位實用面積大,入場門檻唔低,而且按揭條件受樓齡限制。
全幢只有6個單位,屬極細規模單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,68年樓齡可能影響按揭成數同還款期,實際可造按揭年期或縮短至15-20年。建議先向多間銀行查詢估價及條款。
最近普通科診所約0.7公里,步行約8-10分鐘。急症服務要去約1.9公里外嘅醫院,日常醫療配套唔算方便,尤其對長者或需要定期覆診嘅人會比較麻煩。
單位實用面積由907至976呎,屬於北角區單幢舊樓中少見嘅大單位供應。空間比一般市區舊樓闊落,適合鍾情大面積嘅用家,但入場門檻相應較高。
北角租務需求穩定,大單位供應稀缺,長線收租有一定吸引力。自住就要考慮樓齡高、無會所、醫療配套弱等因素,建議實地視察大廈狀況同周邊環境再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 24.8,公開數據便利度 62.7,中信心,全港參考 40.7
最近港鐵:北角站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:99 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:94 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.7 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘