
白加士街66號位於佐敦核心地帶,1964年入伙,全幢只有16個單位,係典型市區單幢舊樓。最大賣點係交通——佐敦站步行僅1分鐘,返工通勤極之方便。不過生活配套方面相對弱勢,屋苑本身無設施、無管理處,日常買餸食飯要行出佐敦道或廟街一帶先有較多選擇。62年樓齡偏高,單位實用面積由335呎至601呎,適合預算有限但追求市區方便嘅單身人士或年輕夫婦。對於依賴港鐵、唔介意舊樓無會所嘅用家,呢個地址嘅位置優勢好難複製。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
佐敦站位於荃灣綫,步行約1分鐘直達,來往中環(約8分鐘)、尖沙咀(約2分鐘)及旺角(約4分鐘)極之快捷。佐敦道及彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往機場嘅A21巴士,通宵交通選擇亦充足。實際生活上,最大優勢係返工路線直接、班次密;代價係佐敦站月台較窄,繁忙時間人流擠迫,但整體通勤體驗仍屬上佳。
屋苑本身無任何設施,日常生活配套要靠周邊街道。步行約5分鐘可達佐敦道及廟街一帶,有街市、茶餐廳及平價食肆,但選擇唔算多,要買餸行超市通常要去佐敦道或柯士甸道。醫療配套較理想,最近普通科診所約0.5公里,急症醫院約0.6公里。康樂方面,1.5公里內無大型康樂設施,想運動要去九龍公園或搭車出旺角。整體而言,生活配套屬於「夠用但唔豐富」嘅級別。
白加士街66號欠缺近期成交紀錄,但同區佐敦單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低水,入場門檻相對親民。全幢僅16伙,放盤量極少,業主議價空間有限。62年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,佐敦租務需求穩定,租金回報率有機會高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
佐敦站步行約1分鐘直達,荃灣綫來往中環、尖沙咀、旺角都係幾分鐘車程。彌敦道及佐敦道沿線巴士小巴網絡密集,通宵交通選擇充足,返工返學都好方便。
屋苑本身無設施,日常買餸食飯要行出佐敦道或廟街一帶,選擇唔算多。附近超市同街市距離稍遠,生活便利度明顯不及同區大型屋苑。
31校網有10間小學,中學網油尖旺區有17間中學(其中9間Band 1),學校選擇唔算少,但校網競爭向來激烈,有小朋友嘅家庭要留意。
最近普通科診所約0.5公里,急症醫院約0.6公里,2公里範圍內有10個醫療點,日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。
1.5公里內無大型康樂設施,想游水打波要去九龍公園或搭車出旺角。不過區內有3項大型公園資源(如九龍公園),搭車短途可達。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間,想散步通常要行去九龍公園或搭車出去。白加士街本身係內街,車流相對冇咁繁忙,但整體環境以市區舊樓標準嚟講算可接受。
最適合追求極致交通方便、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島或九龍核心區返工嘅用家。佐敦租務需求穩定,亦適合買入收租嘅投資者。唔適合有小朋友嘅家庭——31校網小學僅10間,競爭激烈,而且單位空間有限、無會所配套。亦唔適合行動不便者(無電梯、無管理員)或追求新樓會所設施嘅買家。
全幢只有16個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
1964年入伙(樓齡62年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
屋苑本身無設施,買餸食飯要行出佐敦道或廟街一帶,選擇唔算多,但日常基本需要仍然可以步行解決。相比同區大型屋苑或佐敦道沿線物業,配套確實較弱。
佐敦站步行約1分鐘直達,係白加士街66號最大賣點。荃灣綫來往中環約8分鐘、尖沙咀約2分鐘、旺角約4分鐘,返工通勤極之方便。
佐敦租務需求穩定,適合買入收租,租金回報一般高於大型屋苑。自住就要考慮樓齡高、無會所配套、生活配套較弱等因素,建議實地視察日夜環境再決定。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 34.8,公開數據便利度 63.7,中信心,全港參考 48.6
最近港鐵:佐敦站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:99 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:65 間Education Bureau
31 校網小學:10 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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95.4The Victoria Towers
柯士甸站· 3 分鐘
97.3Harbour Pinnacle
尖東站· 1 分鐘
98.7The Masterpiece
尖東站· 1 分鐘
96.3Arbour
佐敦站· 2 分鐘
95.3Parkes Residence
佐敦站· 1 分鐘
90.7Ava 62
佐敦站· 2 分鐘