新康街66號66 San Hong Street

上水站步行約3分鐘，屬東鐵綫北端總站，來往羅湖口岸約5分鐘，往九龍東（旺角東、九龍塘）約30-40分鐘，往金鐘約40分鐘。對於需要跨境返工或北上消費嘅人嚟講，優勢明顯。區內亦有小巴同巴士來往粉嶺、聯和墟等地，但班次唔算密。整體嚟講，交通係呢個屋苑最強嘅賣點，尤其適合跨境通勤人士。

新康街一帶屬上水舊區，生活配套相對有限。最近嘅大型商場係上水廣場，步行約10分鐘，內有超市、食肆同百貨。日常買餸可以行去上水街市（約8分鐘），但選擇唔算多。食肆方面，附近以地道茶餐廳同小食店為主，選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症服務約0.9公里，基本醫療需求尚算可應付。區內步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠啲去北區公園或搭車出去。

新康街66號屬極細規模單幢舊樓，市場放盤極少，欠缺近期公開成交紀錄。參考同區上水單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑（如上水中心、上水名都）為低，但樓齡60年影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，但流動性較低。

上水站步行約3分鐘，東鐵綫直達羅湖口岸同九龍東，跨境返工或北上消費非常方便。600米內有62個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

屋苑周邊步行範圍內嘅商場、超市同食肆選擇有限，日常買餸購物通常要行去上水廣場或上水街市（約8-10分鐘）。附近以地道小店為主，生活便利度明顯不及市區大型屋苑。

1.2公里內有58間學校，數量上算多，但由於校網資料有限，實際派位情況同學校質素需要準買家自行查詢。對於有學齡兒童嘅家庭，建議先了解區內校網再決定。

最近普通科診所約0.6公里，急症服務約0.9公里，2公里內有4個醫療點，基本醫療需求尚算可應付。但對比市區，專科醫療選擇較少，有需要時可能要出粉嶺或大埔。

1.5公里內未見康樂設施，步行範圍內亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、散步或做運動，通常要行遠啲去北區公園或搭車出去。區內有北區公園同粉嶺康樂公園等郊野資源，但要搭車先到。

全幢僅3伙，極細規模意味住戶之間互動有限，亦無管理處處理公共事務。大廈清潔、維修等需要業主自行協商，鄰里關係同大型屋苑好唔同，適合喜歡低密度、少鄰居嘅人。