衙前圍道68號68 Nga Tsin Wai Road

宋皇臺站步行約1分鐘就到，係呢幢樓最大優勢之一。經屯馬綫來往尖東、紅磡以至烏溪沙都好直接，返中環金鐘需喺鑽石山或大圍轉車。九龍城一帶亦有多條巴士小巴綫前往旺角、觀塘等地，交通選擇整體充足。唯一要留意係宋皇臺站位處屯馬綫新段，繁忙時間往屯門方向班次較密，往烏溪沙方向要夾時間。

九龍城一向以舊區配套見稱，但衙前圍道68號附近步行範圍內超市同街市選擇相對有限，日常買餸或需要行到九龍城街市（約10分鐘）或搭車出去。食肆方面，九龍城有大量泰國菜同小店，選擇豐富。醫療配套算ok，最近診所僅0.2公里，急症室0.7公里即達，2公里內有19個醫療點。康樂就比較弱，1.5公里內無康樂設施，想跑步做運動要搭車去九龍仔公園或賈炳達道公園。

衙前圍道68號由於只提供2伙，放盤極罕有，欠缺近期公開成交紀錄。參考同區九龍城單幢舊樓，呎價一般約HK$12,000至$15,000水平。41校網因素令區內物業有一定抗跌力，加上單位實用面積665呎起，總價門檻相對較高。81年樓齡會影響銀行按揭條款，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

宋皇臺站僅1分鐘步程，係全幢樓最大優勢。600米內有114個公共交通站點，無論搭港鐵定巴士小巴都咁方便，返工出行選擇極多。

41校網係傳統名校網，區內有18間小學可供選擇；1.2公里內有超過115間學校，涵蓋幼稚園到中學。對於有小朋友嘅家庭係好大嘅吸引力。

附近步行範圍內未見大型超市或街市，日常生活買餸購物通常要行多幾步或搭車出去。全幢樓只標記咗1項生活設施，反映配套選擇確實有限。

最近診所距離約0.2公里（步行幾分鐘），急症醫院約0.7公里，2公里範圍有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間或開放空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠啲或搭車去九龍仔公園一帶。