嘉道理道69號69 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約13分鐘，日常搭鐵需要預留時間。物業位於嘉道理道，屬何文田傳統豪宅區內街，巴士路線集中喺亞皆老街及窩打老道一帶，步行約5-8分鐘可到。實際生活上，住呢類物業嘅家庭多數以私家車代步，獨立車庫嘅設計正好配合呢個需要。對於冇車嘅用家，日常出入會比一般港鐵沿線屋苑隔涉。

何文田區係傳統住宅區，生活配套以街舖為主。買餸可去何文田街市或勝利道一帶，步行約10分鐘。食肆選擇集中喺勝利道同窩打老道，以茶餐廳同小菜館為主。大型購物需前往旺角或九龍城。醫療配套較好，0.4公里內有急症醫院，0.3公里內有普通科診所，日常睇醫生唔使擔心。康樂方面，1.5公里內無大型康體設施，想游水打波通常要出旺角或九龍仔公園。

嘉道理道69號全幢只有1伙，實用面積2,548呎，屬極罕有放盤，市場上冇直接可比嘅成交參考。以同區何文田豪宅地段計，傳統低密度住宅呎價普遍在$25,000-$40,000水平。由於單位供應極少，業主議價空間有限。72年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，買家需預留較充裕資金。

最近港鐵係旺角東站，步行約13分鐘，日常搭鐵要預留時間。巴士站集中喺亞皆老街及窩打老道一帶，步行約5-8分鐘。住呢類物業嘅家庭多數以私家車代步，獨立車庫設計正好配合。冇車嘅話，日常出入比一般港鐵沿線屋苑隔涉。

34校網涵蓋18間小學，包括多間傳統名校，係呢個物業嘅主要賣點之一。1.2公里範圍內有218間學校，由幼稚園至中學選擇極多，對有小朋友嘅家庭嚟講係好大優勢。

最近普通科診所約0.3公里，最近急症醫院約0.4公里，2公里範圍內有27個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。何文田區醫療配套喺全港嚟講屬中上水平。

1.5公里內冇大型康體設施，想游水、打羽毛球或做運動通常要出旺角或九龍仔公園。屋苑本身有私人花園，但公共康樂配套係呢區嘅弱項，對鍾意做運動嘅人需要留意。

物業位於嘉道理道傳統豪宅區，屬低密度住宅地段，私隱度高。不過1.2公里範圍內未見公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少去九龍仔公園或沿窩打老道行人路。

何文田係傳統住宅區，社區氛圍成熟穩定。嘉道理道一帶以低密度豪宅為主，鄰里關係簡單。附近有基本社區設施，但大型社區中心或圖書館需要前往旺角或九龍城。