洋松街69號69 Larch Street

太子站步行約7分鐘，行經洋松街轉荔枝角道即達，路程尚算直接。太子站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，返中環約15分鐘、觀塘約12分鐘，轉線彈性大。大角咀道沿線有多條巴士及小巴線來往旺角、尖沙咀、九龍城，凌晨時段亦有通宵小巴。實際生活上，交通唔算最就腳，但勝在選擇多，日間繁忙時間太子站人流極高，出入要預時間排隊。

大角咀舊區生活配套成熟，樓下街市、超市、茶餐廳、藥房全部步行5分鐘內到。奧海城大型商場約10分鐘步程，戲院、超市、食肆選擇齊全。醫療方面，廣華醫院約1.2公里，附近亦有私家診所。康樂設施方面，屋苑1.5公里內未有大型政府體育館，但奧運站海濱長廊同櫻桃街公園可作散步選擇。整體生活便利度高，代價係環境較嘈雜，樓下車流人流不絕。

洋松街69號目前僅一個放盤叫價約HK$720萬，以實用面積903呎計，呎價約HK$7,970，較同區大型屋苑（如港灣豪庭、維港灣呎價約$1.5萬-$1.8萬）明顯低一截。67年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類單幢舊樓放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

太子站步行約7分鐘，路程尚算直接，但比起大角咀其他靠近奧運站嘅屋苑就稍遠。好在區內巴士小巴線路多，繁忙時間太子站人流極高，出入要預時間排隊。

32校網內有8間小學，中學網有17間中學（其中9間Band 1），但屋苑附近步行範圍內未見大型校園或教育設施集中地。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇唔算多，競爭亦激烈。

最近診所約0.3公里，日常睇醫生好方便。廣華醫院約1.2公里，2公里範圍內有17個醫療點，無論普通科定急症都有覆蓋，醫療配套算充足。

1.5公里內未有大型政府體育館，想打波做運動通常要行遠少少去奧海城一帶或搭車出去。不過區內有櫻桃街公園同海濱長廊，散步晨運仲可以。

屋苑位處大角咀舊區，周邊以住宅同商舖為主，1.2公里內未見大型公共休憩空間。不過區內整體綠化資源尚可，附近有公園同海濱長廊可作日常散步。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單，但亦意味冇管理處、冇會所，大廈維修清潔由業主自行協商。對於習慣大型屋苑管理服務嘅人，需要適應。