窩打老道69D號69D Waterloo Road

最近港鐵係旺角站，步行約8分鐘，比起旺角核心地段物業要行多少少。實際生活上，行去旺角東站亦約10分鐘，兩站之間嘅步行距離算係中等。窩打老道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括去中環、金鐘嘅過海線，繁忙時間班次頻密。對於揸車嘅人，窩打老道係主要幹道，出入尚算方便。整體嚟講，交通唔算差，但唔及旺角中心地帶物業咁就腳。

何文田一帶以住宅區為主，日常生活買餸主要靠窩打老道同界限街一帶嘅小型超市同雜貨舖，或者行遠少少去旺角街市。食肆選擇以地道茶餐廳同小店為主，大型購物就要行去旺角或九龍塘又一城。醫療配套係亮點——廣華醫院（急症）同普通科診所步行約5分鐘，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生好方便。屋苑自設平台花園同停車場，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步要行遠少少。

窩打老道69D號欠缺近期成交紀錄，但以何文田單幢舊樓市場而言，此類物業放盤極少，業主議價空間有限。同區比較，窩打老道一線舊樓呎價一般低於大型屋苑如何文田山一號或半山壹號，但單位實用面積大（1,157呎），總價門檻唔低。69年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

行去旺角站約8分鐘，比起旺角核心地段物業稍遠。窩打老道沿線巴士小巴選擇多，但日常搭港鐵要預多啲步行時間。

位處何文田住宅區，周邊超市、茶餐廳、小店齊全。廣華醫院同診所步行約5分鐘，醫療配套方便。大型購物要行去旺角或九龍塘。

34校網有18間小學選擇，1.2公里範圍內學校超過170間，涵蓋幼稚園至中學，係區內有名嘅校網，對有小朋友嘅家庭係一大優勢。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去旺角或九龍仔公園。窩打老道車流量大，低層單位或受噪音影響。

屋苑自設平台花園，但附近未見政府體育中心或大型康樂設施。日常做運動要搭車出去，或者喺平台花園做輕量活動。