清華街7-11號7-11 Ching Wah Street

最近港鐵係北角站，步行約6分鐘，港島綫直達中環（約10分鐘）同金鐘（約8分鐘）。北角站同時係將軍澳綫轉車點，去九龍東同新界東都算方便。清華街一帶亦有小巴同巴士路線，包括往來銅鑼灣、灣仔嘅短途線。實際生活上，北角站繁忙時間人流較多，但班次密，整體通勤時間穩定。如果去港島南區或新界西北，就需要轉車，交通選擇唔算最全面。

北角係成熟舊區，清華街附近街舖、茶餐廳、雜貨店、藥房一應俱全，買餸可以行去春秧街街市或渣華道街市，步行約5-8分鐘。大型商場方面，北角匯同和富中心約10分鐘步程，有超市、食肆同基本零售。醫療配套係明顯短板——最近普通科診所約0.8公里，最近急症室喺東區醫院（約1.7公里），日常睇醫生要預留交通時間。區內無大型公共休憩空間或運動場，想散步做運動通常要行去維園或海濱長廊。

清華街7-11號欠缺近期成交紀錄，但參考北角區單幢舊樓，平均呎價約在HK$12,000至HK$15,000水平。42年樓齡影響銀行按揭年期，實際估價需向多間銀行查詢。呢類單幢樓放盤量少，業主議價空間有限。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓呎價通常低於大型屋苑（如城市花園、和富中心），但實用面積較大，對用家有一定吸引力。

北角站步行約6分鐘，港島綫同將軍澳綫交匯，返中環、金鐘約8-10分鐘。600米內有超過90個公共交通站點，巴士小巴選擇多。唯一係清華街屬內街，行去地鐵站要經過斜路，落雨或拎重嘢會冇咁方便。

屬14小學校網，區內有11間小學，包括北角官立小學、聖公會聖米迦勒小學等傳統學校。1.2公里範圍內有89間學校，幼稚園到中學選擇充足，對有小朋友嘅家庭係加分項。

醫療配套係呢個屋苑最明顯嘅弱項。最近普通科診所約0.8公里，最近急症室喺東區醫院（約1.7公里），2公里內僅5個醫療點。日常睇醫生或半夜有急事，都要搭車出去，對長者或長期病患唔太方便。

1.5公里範圍內無康樂體育中心，1.2公里內亦無公共休憩空間或開放空間。想跑步、打波或帶小朋友去公園，通常要行去維多利亞公園或北角海濱長廊，大約15-20分鐘步程。

北角係傳統舊區，街舖、茶餐廳、雜貨店、藥房密集，日常生活買嘢食飯好方便。春秧街街市同渣華道街市步行可達，買餸選擇多。大型商場北角匯約10分鐘步程，超市同基本零售齊全。