龍圖街7號7 Lung To Street

土瓜灣站步行約8分鐘，屬屯馬綫，來往尖東、紅磡、啟德、烏溪沙一程直達。返中環金鐘就要喺尖東站轉荃灣綫，全程約30分鐘。馬頭圍道一帶有多條巴士小巴線來往旺角、觀塘及港島，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通選擇唔少但唔算極方便，尤其係冇港鐵直達港島北岸，通勤時間較長。

土瓜灣係舊區，生活配套以街坊式為主。買餸可以去土瓜灣街市或馬頭圍道一帶超市，選擇充足。食肆以地道茶餐廳同小店為主，欠缺大型商場或連鎖品牌。醫療方面，播道醫院約0.6公里，急症室約0.7公里，2公里內有17個醫療點，睇醫生算方便。最大短板係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，大型公園要搭車去九龍城寨公園或海心公園。

龍圖街7號欠缺近期成交紀錄，但參考土瓜灣區單幢舊樓，實用呎價一般約HK$9,000-$12,000水平。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引上車客，租金回報一般高於大型屋苑。

步行往土瓜灣站約8分鐘，屯馬綫來往尖東、啟德、烏溪沙算方便，但返港島北岸要轉車，全程約30分鐘。馬頭圍道巴士小巴選擇多，整體交通屬「夠用」水平，唔算極方便。

土瓜灣舊區以街坊小店為主，買餸去土瓜灣街市或超市尚算方便，但大型商場、連鎖品牌、康樂設施都欠奉。1.5公里內無政府體育中心，想行街睇戲通常要出旺角或九龍城。

34校網有18間小學，1.2公里內學校多達113間，係呢個屋苑最突出嘅賣點。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，派位競爭相對冇31、32網咁激烈。

播道醫院約0.6公里，急症室約0.7公里，2公里內有17個普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便，唔使專登出區。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，1.5公里內無政府康樂中心。想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要搭車去九龍城寨公園或海心公園，日常唔太方便。