新祥街7號7 San Cheung Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同金鐘（約40分鐘），過境或返港島都算直接。600米內有58個公共交通站點，小巴同巴士路線選擇充足，尤其往上水工業區同粉嶺一帶。實際生活上，東鐵綫班次密，但繁忙時間上水站人流極高，尤其跨境學生同上班族集中，排隊入閘需預留時間。夜歸就要留意尾班車時間，凌晨交通選擇較少。

上水區內生活配套集中喺石湖墟街市同上水廣場一帶，由新祥街步行約10分鐘可達。街市買餸選擇多，上水廣場有超市同連鎖食肆，但唔算大型商場。食肆方面以街坊小店為主，選擇唔及市區多元化。醫療配套係明顯短板，最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，勉強可接受。康樂設施嚴重不足，1.5公里內無康樂中心，想運動或放狗通常要搭車去粉嶺或大埔。

新祥街7號欠缺近期成交紀錄，但參考上水區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑（如彩蒲苑、上水中心）低一截。全幢僅2伙，放盤極少，業主叫價彈性較大。61年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅用家，租金回報則視乎單位狀況而定。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫往返羅湖同市區算直接。600米內有58個巴士小巴站點，日間交通選擇充足，但凌晨時段班次疏落，夜歸要留意尾班車時間。

附近唔似大型屋苑咁有商場超市，日常買餸食飯要行10分鐘去石湖墟街市或上水廣場。食肆以街坊小店為主，選擇有限，想多啲選擇通常要搭車出粉嶺或大埔。

1.2公里內有54間學校，80校網有14間小學，選擇唔算少。但北區校網競爭向來激烈，尤其跨境學童比例高，家長需要留意派位情況。

最近普通科診所約0.7公里，急症服務最近嘅北區醫院約1公里，勉強可接受。2公里內只有4個醫療點，選擇唔多，專科醫療通常要出粉嶺或大埔。

1.5公里內無康樂中心或體育館，想游水、打波、做gym通常要搭車去粉嶺或大埔。附近大型公園或郊野資源亦有限，散步放狗要行遠少少先有合適空間。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區街道為主，綠化覆蓋較少。想散步或親子戶外活動，通常要行去上水公園或搭車出郊區。