新康街7號7 San Hong Street

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘、旺角東、金鐘，過關往返羅湖亦係一站之隔。上水巴士總站有多條路線來往粉嶺、大埔、元朗及九龍東，小巴網絡亦算完善。實際生活上，東鐵綫繁忙時間較擠迫，但班次頻密；上水站周邊人多車多，繁忙時段行人過路需要預留時間。

上水石湖墟街市係區內主要買餸點，步行約5分鐘可達，乾濕貨一應俱全。聯和墟一帶有茶餐廳、燒味舖、藥房等民生商舖，日常飲食同購物選擇充足。上水廣場同石湖墟商場提供超市、快餐店同基本零售。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，北區醫院急症室約1公里，基本醫療支援到位。不過區內大型公園或公共休憩空間不足，想散步放狗通常要行遠啲去粉嶺或北區公園。

上水單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑（如上水中心、皇府山），但全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，上水鄰近口岸，租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

上水站步行約5分鐘，東鐵綫直達九龍塘、金鐘，過關亦方便。600米內有63個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體通勤彈性高。

石湖墟街市、聯和墟民生商舖、上水廣場超市均在步行範圍，日常買餸食飯購物選擇充足，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

1.2公里內有51間學校，80小學校網有14間小學，選擇唔少。不過上水區校網競爭向來激烈，家長需留意派位情況。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院急症室約1公里，基本醫療支援到位，但2公里內僅4個醫療點，專科選擇有限，大病或需出大埔或沙田。

1.5公里內無康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要搭車去粉嶺或北區公園。新康街一帶車流同街市人聲較多，環境寧靜度一般。