巡撫街7號7 Tsun Fu Street

上水站步行約4分鐘，東鐵綫直達羅湖（約5分鐘）同金鐘（約40分鐘），返九龍東或港島北都算直接。區內有大量小巴同巴士路線來往粉嶺、聯和墟、打鼓嶺等地，600米範圍內有67個公共交通站點，短途接駁選擇充足。繁忙時間東鐵綫較逼，但班次密，整體通勤穩定。

上水市中心生活配套集中，石湖墟街市同附近超市買餸方便，食肆選擇以街坊小店為主。大型購物要去上水廣場或新都廣場，步行約5-10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，基本醫療覆蓋到但唔算樓下就有。最大短板係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，附近亦未見大型公園或海濱長廊，想跑步做運動通常要搭車去粉嶺或大埔。

巡撫街7號欠缺近期成交紀錄，但以上水市中心單幢舊樓而言，呎價通常低於區內大型屋苑（如上水中心、彩蒲苑）。全幢僅2伙，放盤極少，業主議價空間有限。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主，租金回報率有機會高於大型屋苑。

上水站步行約4分鐘，東鐵綫直達羅湖同金鐘，600米內有67個巴士小巴站點，短途同長途交通都方便。

上水市中心買餸食飯算方便，石湖墟街市同超市行幾分鐘就到，但屋苑本身無任何設施，日常生活要依賴周邊社區配套。

1.2公里內有51間學校，80校網有14間小學，選擇唔算少，但校網內傳統名校唔多，家長要留意。

最近普通科診所約0.8公里，北區醫院約1公里，2公里內有4個醫療點，基本醫療覆蓋到，但急症或專科就要預時間搭車。

1.5公里內無政府體育中心，附近未見大型公園或海濱長廊，想跑步、游水或做運動通常要搭車去粉嶺或大埔。

步行範圍內公共休憩空間有限，想散步或放狗要行遠少少去上水公園或梧桐河一帶，日常戶外活動選擇較少。