燕安街7號7 Yin On Street

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，相比區內其他屋苑算係偏遠。600米範圍內有63個公共交通站點，巴士小巴路線選擇其實唔少，尤其係土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條來往旺角、觀塘、中環嘅巴士線。實際生活上，如果返工係搭開巴士嘅人，影響未必太大；但習慣倚賴港鐵嘅話，每日多行10分鐘係要考慮嘅因素。

土瓜灣係傳統舊區，生活配套以街舖為主。買餸可以行去土瓜灣街市或附近嘅小型超市，食肆選擇多，地道茶餐廳、燒味舖、車仔麵應有盡有。醫療方面，0.7公里內有普通科門診，最近急症醫院約1公里，日常睇醫生算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，想散步做運動通常要行遠少少或搭車出去。

燕安街7號欠缺近期成交及呎價數據，但以土瓜灣區單幢舊樓而言，呎價一般低於區內大型屋苑如翔龍灣、傲雲峰。樓齡65年影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

最近港鐵土瓜灣站步行約10分鐘，相比區內其他屋苑偏遠。雖然巴士小巴路線選擇唔少，但港鐵始終係主要通勤骨幹，每日多行10分鐘對返工放工嘅生活節奏有一定影響。

小學34校網涵蓋18間學校，中學屬九龍城區，係傳統名校集中地。1.2公里範圍內有多達89間學校，對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係燕安街7號最突出嘅優勢。

最近普通科門診約0.7公里，急症醫院約1公里，2公里範圍內有17個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程跨區求診。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，1.5公里內無體育中心，想跑步、游水或做運動通常要搭車出去。土瓜灣整體舊區環境密度高，綠化空間有限，對追求寧靜或戶外活動嘅人係一個考慮因素。

土瓜灣係傳統舊區，街市、茶餐廳、超市等基本生活所需齊全，但大型商場或連鎖店選擇有限。屋苑本身無會所、無管理處，日常生活要依賴周邊社區設施。