福佬村道70號70 Fuk Lo Tsun Road

宋皇臺站步行約4分鐘，屬屯馬綫，來往啟德、鑽石山、紅磡同尖東都直接。九龍城傳統上巴士網絡成熟，衙前圍道同太子道西有多條路線前往旺角、中環及觀塘。實際生活上，宋皇臺站啟用後大大改善咗九龍城嘅對外交通，但相比港島綫沿線，班次密度同轉車彈性仍然有距離。夜歸的話，的士同小巴選擇較多。

九龍城生活配套成熟，區內街市、超市、雜貨店一應俱全，買餸好方便。食肆以泰國菜同地道小炒聞名，選擇豐富。醫療方面，最近診所步行約1分鐘，急症服務約0.6公里外嘅醫院可達，日常睇醫生唔使擔心。屋苑自設會所設施（泳池、健身室、燒烤場），以3伙規模嚟講配套算多。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去九龍寨城公園。

九龍城41校網地段向來有價有市，同區低密度豪宅如太子道西一帶舊樓呎價普遍企硬。福佬村道70號全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。77年樓齡係影響按揭嘅關鍵因素，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。以同區同類物業觀察，呢類極低密度舊樓通常以收租或自住用家主導，租金回報穩定。

宋皇臺站步行約4分鐘，屯馬綫來往啟德、紅磡、尖東直接方便。區內巴士小巴網絡成熟，整體通勤選擇充足，但相比港島綫沿線，班次密度有距離。

41校網係九龍城傳統名校網，區內有18間小學，包括多間熱門學校。1.2公里範圍內有163間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係家庭客主要考慮因素。

最近診所步行約1分鐘，急症醫院約0.6公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。九龍城醫療配套整體充足。

屋苑屬低密度住宅，私隱度較高，但1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間。想散步或戶外活動通常要行去九龍寨城公園或搭車出去，環境方面有改善空間。

屋苑自設室內泳池、健身室、宴會廳、燒烤場及兒童遊樂場，以3伙規模嚟講配套算豐富。不過1.5公里內無政府康樂設施，公共體育選擇有限。

九龍城社區氣氛濃厚，街坊小店同食肆林立，生活氣息好。但全幢僅3伙，鄰里關係簡單，大廈事務需業主自行協商，無管理處代辦。