新填地街70號70 Reclamation Street

佐敦站位於荃灣綫，步行約5分鐘到站，往中環約10分鐘、尖沙咀約5分鐘。彌敦道一線有多條巴士小巴路線，600米內站點接近100個，路線網絡密集，去港九新界選擇多。代價係佐敦一帶路面車流繁忙，繁忙時間搭巴士有機會塞車。整體通勤以港鐵為主會比較穩定。

屋苑本身得5伙，無會所、無管理處，日常生活配套要行出去。新填地街一舖以車房、五金建材批發為主，食肆選擇唔算多。買餸可以行去佐敦道或廟街一帶，有傳統街市同街坊小店，大型超市就要行遠少少到彌敦道。日常醫療配套係亮點，診所同醫院步程可達。整體生活配套要靠行多幾步，唔係落樓就搞掂嗰種方便。

佐敦單幢舊樓市場放盤一向稀少，尤其全幢僅5伙嘅物業更為罕見，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價一般低於大型屋苑，但租金回報率通常較高，主導市場嘅係收租投資客多於自住用家。

佐敦站步行約5分鐘，荃灣綫直達中環同尖沙咀。附近有大量巴士小巴路線，600米內站點近百個，無論返工定係夜晚出街選擇都多。路面交通繁忙時段會塞車，搭港鐵會比較穩定。

全幢得5個單位，無會所、無管理處，日常生活買餸食飯要靠行出去。附近以車房及批發舖為主，大型超市或商場唔係話行兩步就到，生活上需要多少少腳程。

31校網涵蓋油尖旺區，附近有約80間學校，小學有10間選擇。中學方面Band 1學校約佔一半，但校網競爭向來激烈，實際派位結果要視乎具體情況及孩子面試表現。

步行約2分鐘有普通科門診，伊利沙伯醫院約10分鐘步程，係呢個物業嘅明顯優勢。日常睇醫生或者半夜有急事都唔使擔心，老人家住呢度會比較安心。

附近步行範圍內大型體育館或泳池唔算就腳，想做運動通常要行去九龍公園（約15分鐘步程）或搭車去其他場地。日常散步可以去佐敦道一帶，但正式康樂設施選擇有限。

新填地街一帶以舊樓同車房為主，唔似旺角核心嗰種人流密集，相對無咁嘈雜。不過步行範圍內大型公園或休憩空間唔多，想搵個地方坐低唞下通常要行遠啲去九龍公園。