一定富大樓71-79 Ting Fu Street

牛頭角站步行約 4 分鐘，屬觀塘綫，來往九龍東各商業區（觀塘、九龍灣）好方便，出旺角、中環約 20-30 分鐘車程。定富街一帶有多條巴士及小巴線，包括來往新界東嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，交通選擇算多，但牛頭角站非轉車大站，跨區通勤需在觀塘或九龍灣轉車，整體便利度屬中規中矩。

定富街一帶以舊區民生商舖為主，附近有牛頭角街市同宜安街街市，買餸算方便。食肆以茶餐廳、車仔麵等街坊選擇居多，價錢相宜。醫療配套較好，最近診所僅 0.1 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。最大弱點係康樂設施——1.5 公里內無大型康體中心，附近亦無大型公園，想跑步或做運動要搭車去觀塘海濱或九龍灣公園。

一定富大樓欠缺近期成交紀錄，但參考同區牛頭角單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$9,000-$12,000 水平。55 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以用家及收租客為主，租金回報一般高於大型屋苑，放盤量向來偏少。

牛頭角站步行約 4 分鐘，600 米內有 99 個公共交通站點，巴士小巴選擇多。不過牛頭角站唔係轉車大站，跨區通勤通常要在觀塘或九龍灣轉車，整體算方便但未算頂級。

1.2 公里範圍內有 56 間學校，48 校網涵蓋 23 間小學，選擇算多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網係一個明顯優勢，不過實際派位結果仍需視乎住址同申請策略。

最近診所僅 0.1 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便，係呢個屋苑生活配套上比較穩陣嘅一環。

1.5 公里內無大型康體中心，附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、游水或做運動通常要搭車去觀塘海濱或九龍灣公園，日常運動習慣會受影響。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，定富街一係舊區街道，車流人流較多，寧靜度一般。想搵個地方坐低唞吓或者散步，最近都要行遠少少先有公園。