嘉道理道71號71 Kadoorie Avenue

最近港鐵站係旺角東站，步行約13分鐘，日常搭鐵需要預留時間。嘉道理道一帶以住宅為主，巴士路線選擇有限，主要靠九龍塘同旺角嘅巴士總站轉駁。實際生活上，住客多數以私家車代步，屋苑自設停車場，出入主要經窩打老道及公主道連接各區。交通整體屬一般水平，對於習慣揸車嘅用家影響不大，但無車家庭會覺得唔太方便。

何文田區以低密度住宅為主，生活配套集中喺窩打老道同界限街一帶。買餸可以行去何文田街市或九龍城街市，車程約5-10分鐘。食肆選擇以九龍城最多，泰國菜、潮州菜集中。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，配套充足。屋苑自設私人花園同泳池，但附近1.5公里內無公共康樂設施，想用公共運動場地要搭車出去。

嘉道理道一帶屬何文田傳統豪宅區，物業以低密度大宅為主，供應極少。全幢僅1伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。2,548呎嘅獨立大宅連私人花園泳池，同區可比對象不多，價格定位偏向高端市場。72年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，買家需預留較多資金。

最近港鐵旺角東站步行約13分鐘，對比一般豪宅區算係偏遠。嘉道理道一帶巴士線路有限，日常出入多數靠私家車或的士，無車家庭會感到不便。

34校網係九龍區傳統名校網之一，1.2公里內有218間學校，小學有18間選擇，包括多間知名小學。對於有小朋友嘅家庭嚟講，係好大嘅吸引力。

最近普通科診所約0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，覆蓋全面。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

屋苑自設私人花園同泳池，但附近1.5公里內無公共康樂設施。想用公共運動場地、圖書館或體育館，通常要搭車出去旺角或九龍城。

嘉道理道一帶屬於低密度住宅區，但1.2公里內未見大型公共休憩空間或開放空間。屋苑本身有私人花園，私隱度高，但想散步或去公園就要行遠少少或揸車出去。