南角道71號71 Nam Kok Road

宋皇臺站步行約2分鐘就到，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、鑽石山一帶好直接。九龍城傳統上巴士網絡發達，太子道東、衙前圍道有多條巴士同小巴線，往返旺角、觀塘、中環都有選擇。實際通勤上，返中環可搭101、111巴士或行去宋皇臺站一程到紅磡轉東鐵綫。區內交通唔算最頂級，但以單幢樓嚟講已屬方便。

九龍城生活配套向來成熟，行幾分鐘就到街市同熟食中心，買餸食飯選擇多，尤其出名嘅泰國菜館同潮州打冷。九龍城廣場有超市同基本商舖，日常購物可應付。醫療方面，附近有私家診所同聖德肋撒醫院，0.6公里內有急症服務。康樂係弱項——步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步或放電通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區。

全幢僅3伙，放盤極少，市場上成交疏落，無公開呎價數據。以九龍城單幢舊樓而言，同區實用面積約800呎嘅舊樓，一般叫價約600至800萬水平。41校網效應令此類物業有一定承接力，加上宋皇臺站通車後區內交通改善，業主議價空間有限。74年樓齡會影響銀行按揭年期，實際估價需向個別銀行查詢。

宋皇臺站步行約2分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、鑽石山。太子道東同衙前圍道一帶巴士小巴線多，往返港九新界選擇充足。

41校網係九龍城傳統名校網，區內有18間小學，1.2公里範圍內有多達122間學校，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步、做運動或者帶小朋友去公園，通常要搭車去九龍仔公園或啟德一帶。

附近診所約0.1公里步行即達，最近醫院提供急症服務約0.6公里，日常睇醫生同緊急醫療支援都算方便。

九龍城舊區街道較窄，步行範圍內未見大型公共開放空間，周邊以商住混合為主，綠化空間有限，環境較為侷促。