大隆樓72 Lok Shan Road

土瓜灣站步行約 2 分鐘直達，係屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、九龍城以至新界東都好方便。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘、港島等地。屯馬綫班次頻密，繁忙時間約 3-4 分鐘一班，整體通勤體驗穩定。唯一要留意係土瓜灣站出口較集中，部分座數或需繞路，但以步行距離嚟講仍然相當方便。

土瓜灣係傳統舊區，日常生活配套以街坊小店為主。落山道一帶有唔少茶餐廳、雜貨舖同街市，買餸食飯算方便，但大型超市或商場就要行去土瓜灣廣場或九龍城廣場。醫療方面，附近有普通科診所，急症可到伊利沙伯醫院（約 1 公里）。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育館或公園，想散步或做運動通常要搭車出去九龍寨城公園或海濱長廊。

大隆樓欠缺近期成交紀錄，但土瓜灣區內同類型單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。68 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 7 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

土瓜灣站步行約 2 分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、九龍城，班次頻密。600 米範圍內有超過 80 個公共交通站點，巴士小巴選擇多，返工通勤彈性高。

34 校網係九龍城區傳統名校網，區內有 18 間小學，1.2 公里範圍內學校超過 130 間，涵蓋幼稚園至中學，對有小朋友嘅家庭係好大優勢。

步行約 2 分鐘有普通科診所，急症服務可到約 1 公里外嘅伊利沙伯醫院。2 公里範圍內有 18 個醫療點，日常睇醫生或覆診都算方便。

步行範圍內未見大型體育館或康樂中心，想做運動或散步通常要搭車出去九龍寨城公園或土瓜灣海濱長廊，對鍾意做運動嘅人嚟講係一個考慮因素。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間或公園，想搵個地方坐下抖下要行遠少少。土瓜灣係舊區，街道較窄，車流較多，居住環境偏向嘈雜。