榮光街72號72 Wing Kwong Street

土瓜灣站步行約4分鐘，屬於屯馬綫沿線，往來尖東、紅磡、何文田及啟德一程直達，唔使轉線。土瓜灣道同馬頭圍道沿線亦有多條巴士及小巴路線，包括來往旺角、觀塘及港島嘅路線，通勤選擇算多。實際生活上，屯馬綫班次密，繁忙時間土瓜灣站人流唔算極擠迫，比紅磡站舒服。唯一要留意係土瓜灣區內部分路段繁忙時間塞車，搭巴士要預鬆少少時間。

土瓜灣係成熟舊區，日常生活配套相當方便。步行幾分鐘就到土瓜灣街市同熟食中心，買餸同平價食飯選擇多。附近有惠康、百佳等超市，生活雜貨唔使行遠。醫療方面係呢個屋苑嘅強項，最近診所約400米，急症醫院約1.3公里，2公里範圍內有17個醫療點，睇醫生唔使擔心。康樂方面就比較弱，步行範圍內未見大型體育館或公園，想跑步做運動通常要行遠啲去海心公園或搭車出去。

榮光街72號欠缺近期成交紀錄，但以土瓜灣區單幢舊樓而言，呎價一般較區內大型屋苑（如海逸豪園、翔龍灣）為低。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引預算有限嘅投資者。

土瓜灣站步行約4分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、何文田及啟德，唔使轉線。土瓜灣道同馬頭圍道沿線巴士小巴路線密集，整體通勤算方便，但區內部分路段繁忙時間塞車，搭巴士要預鬆時間。

35校網只有7間小學，選擇明顯比九龍城其他校網少。1.2公里範圍內學校雖然有135間，但多集中喺九龍城及何文田一帶，實際派位競爭較大。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

醫療配套係呢個屋苑嘅強項，最近診所約400米，急症醫院約1.3公里，2公里範圍內有17個醫療點，無論係普通科門診定係急症服務都算就腳，日常睇醫生唔使擔心。

步行1.5公里範圍內未見大型體育館或政府康樂設施，想做運動、游水或打波通常要行遠啲去海心公園或搭車出九龍城。地區層面有2項公園資源，但距離屋苑有段路程，日常散步選擇有限。

1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區街道同住宅為主，綠化比例唔高。想搵地方散步或放鬆，通常要行遠少少去海心公園或沿海濱一帶。