
青山公路元朗段73號係一幢位於元朗市中心嘅單幢舊樓,1958年入伙,全幢只有4個單位,屬極低密度蚊型物業。位置係最大賣點——步行至港鐵元朗站約7分鐘,周邊係元朗最熱鬧嘅大馬路一帶,食肆、商場、街市、社區設施全部行幾分鐘就到。發展商係新鴻基地產,單位實用面積712呎,間隔實用。屋苑自設會所設施相當豐富,包括室內外泳池、健身室、保齡球場、電影院等,以單幢舊樓嚟講極之罕見。68年樓齡偏高,大廈維修及按揭安排需要特別留意。適合鍾情元朗市中心方便生活、又想要會所設施嘅用家,但唔介意舊樓同極細規模嘅管理安排。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係元朗站,步行約7分鐘,搭西鐵綫來往尖東、南昌、荃灣西約20至30分鐘。大馬路(青山公路元朗段)沿線有多條巴士及小巴路線,來往市區、天水圍、屯門及北區,班次頻密。實際生活上,交通選擇算多,但元朗站距離唔算極近,日曬雨淋時7分鐘步程會覺得有啲遠,尤其拎住嘢嘅時候。
元朗市中心配套極之成熟,樓下就係大馬路,YOHO Mall、千色匯等商場行幾分鐘就到,超市、百貨、戲院、食肆一應俱全。買餸可以去同益街市或大橋街市,步行約5至10分鐘。醫療方面,博愛醫院就在附近(約0.0公里),但普通科門診選擇有限,2公里內只有4個醫療點,日常睇醫生未必可以落樓就解決。康樂設施係最大亮點,屋苑自設泳池、保齡球場、電影院等,以單幢樓來說配套異常豐富。
元朗市中心單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水,但放盤極少。全幢僅4伙,供應稀缺,業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較,YOHO系列及新元朗中心樓齡新、配套齊全,但入場門檻較高;此類舊樓則以實用面積大、位置核心見稱,適合預算有限但想住市中心嘅用家。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
元朗站步行約7分鐘,西鐵綫直達尖東、南昌、荃灣西約20-30分鐘。大馬路沿線巴士小巴選擇多,但7分鐘步程唔算極近,日曬雨淋時會覺得有啲遠。
元朗市中心配套成熟,YOHO Mall、千色匯、街市、食肆全部步行可達。屋苑自設會所設施極豐富,有泳池、保齡球場、電影院等,以單幢舊樓嚟講非常罕見。
74校網有31間小學,選擇算多,但元朗區校網競爭一向激烈。1.2公里內有82間學校,涵蓋幼稚園至中學,日常接送尚算方便。
博愛醫院就在旁邊,急症服務距離約0.0公里,但普通科門診選擇有限,2公里內只有4個醫療點。日常睇醫生未必可以落樓就解決,通常要預約或行遠少少。
屋苑自設室內外泳池、健身室、保齡球場、電影院、燒烤場等7項設施,以單幢4伙物業嚟講配套異常豐富。區內亦有南生圍等郊野資源,假日可以出去行山踩單車。
屋苑位於大馬路旁,日間車流人流較多,環境嘈雜。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步通常要行遠少少或搭車去元朗公園。
最適合鍾情元朗市中心方便生活、想用較低預算住大單位嘅用家,尤其係唔介意舊樓管理、願意自行處理大廈維修嘅單身人士或年輕夫婦。屋苑自設豐富會所設施,對追求休閒生活嘅人係加分項。唔適合有小朋友嘅家庭——74校網雖有31間小學,但校網競爭大,而且單位空間有限;亦唔適合行動不便者(無電梯記錄)或追求新樓管理嘅買家。
全幢只有4個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或24小時保安。大廈清潔、維修等公共事務由業主共同協商處理。電梯方面,1958年入伙嘅舊樓多數冇升降機,準買家需實地確認。
根據資料,屋苑自設室內外泳池、保齡球場、電影院、健身室等設施,以單幢舊樓嚟講極之罕見。但實際使用情況、管理費分攤方式及保養狀況,建議準買家向業主或管理方面查詢清楚。
可以申請,但1958年入伙(樓齡68年),銀行審批時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多首期。
青山公路元朗段係元朗主要幹道,日間車流繁忙,巴士、小巴、貨車經過會有一定噪音。夜晚相對靜啲,但對聲音敏感嘅人建議實地視察,或考慮高層單位。
非常方便。步行約5分鐘到同益街市同大橋街市,買新鮮食材無問題。YOHO Mall、千色匯等商場行幾分鐘就到,超市、藥房、食肆一應俱全,日常生活唔使搭車。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 97.1,公開數據便利度 77.5,中信心,全港參考 97.7
最近港鐵:元朗站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:83 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:29 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:82 間Education Bureau
74 校網小學:31 間Education Bureau
最近醫療設施:博愛醫院,約 0.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:博愛醫院,約 0.0 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
96.6Yoho Town
元朗站· 4 分鐘
97.6The Yoho Hub
元朗站· 5 分鐘

Sereno Verde
朗屏站· 20 分鐘
84.7Grand Mayfair
港鐵元朗站· 1 分鐘
70.0元朗站· 1 分鐘
94.0Residence 譽88
元朗站· 10 分鐘