衙前圍道74A號74A Nga Tsin Wai Road

宋皇臺站步行約1分鐘，係屯馬綫車站，來往尖沙咀、紅磡、土瓜灣及啟德相當直接。搭兩個站到鑽石山可轉觀塘綫，三個站到紅磡可轉東鐵綫過海。九龍城一帶亦有多條巴士小巴線經太子道東及界限街，前往旺角、觀塘、中環等地。返工地區方面，去尖沙咀約10分鐘、金鐘約20分鐘（經紅磡轉東鐵綫），通勤體驗屬中上水平。

九龍城一向以舊區騎樓及食肆聞名，衙前圍道本身有唔少地道餐廳同茶記，買餸可去九龍城街市，步行約5-8分鐘。大型商場則要到啟德AIRSIDE或又一城，需搭車前往。醫療方面，步行0.2公里有普通科診所，伊利沙伯醫院約0.7公里可達，醫療支援充足。康樂係明顯短板——步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少或搭車出去。

衙前圍道74A號欠缺近期成交紀錄，但九龍城舊樓向來成交稀疏，放盤量極少。同區單幢舊樓呎價一般約$10,000-$13,000水平，視乎樓況及層數而定。63年樓齡影響銀行按揭，實質可造按揭成數需逐間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主，區內租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

宋皇臺站步行僅1分鐘，屯馬綫直達尖沙咀、紅磡、啟德；附近117個公共交通站點，巴士小巴選擇極豐富，日常出入非常方便。

41校網有18間小學，1.2公里範圍內多達115間學校，喇沙小學、瑪利諾修院學校等傳統名校均在區內，對有小朋友嘅家庭係重要考慮因素。

普通科診所步行約0.2公里就到，伊利沙伯醫院亦僅0.7公里距離，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心。

附近步行範圍未見康樂體育中心或大型公共休憩空間，想打波或做運動通常要搭車去九龍仔公園或啟德發展區。

屋苑本身無設施，附近以舊區街舖為主，超市同大型購物商場選擇有限，日常買餸可去九龍城街市，但購物選擇不及大型商場集中。

1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想搵地方散步放空通常要行遠啲，環境以舊區街道為主，綠化空間有限。