聯合道76號76 Junction Road

宋皇臺站步行約5分鐘，係屯馬綫車站，往來土瓜灣、啟德、尖東以至紅磡一帶都方便。九龍城傳統上巴士網絡成熟，聯合道沿線有多條巴士及小巴路線，來往旺角、觀塘及港島。實際通勤上，返中環金鐘需經宋皇臺站轉車（經尖東或紅磡過海），車程約30分鐘內。交通整體屬一般水平，唔算特別方便但日常出入無大問題。

九龍城區生活配套偏向傳統社區模式，聯合道一帶以地舖為主，有少量食肆同雜貨店，但大型超市、街市、商場欠奉。日常買餸通常要行去九龍城街市或啟德一帶嘅超市，步行約10-15分鐘。醫療配套較好，最近診所僅0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有19個醫療點，睇醫生算方便。休憩空間方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗要去九龍寨城公園或啟德跑道公園，需搭車或行一段路。

聯合道76號欠缺近期成交紀錄，但九龍城區單幢舊樓呎價向來較大型屋苑低水。全幢僅4伙，放盤極少，業主叫價彈性較高。74年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區樓齡相若嘅舊樓，呎價一般約HK$8,000-12,000水平，視乎單位狀況而定。此類物業以用家主導，租務市場流通性一般。

宋皇臺站步行約5分鐘，屯馬綫來往九龍各區方便。聯合道沿線巴士小巴路線選擇多，返工通勤彈性唔錯，但過海需轉車，整體屬不過不失嘅水平。

屋苑附近以地舖為主，大型超市、街市、商場欠奉，日常買餸食飯選擇有限。要行去九龍城街市或啟德一帶先有較多配套，生活上需要預多少少時間安排。

41校網有18間小學，傳統名校集中，係聯合道76號最突出嘅優勢。1.2公里範圍內有170間學校，無論中小學定幼稚園選擇都多，對有小朋友嘅家庭好重要。

最近診所僅0.2公里，急症醫院約0.6公里，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使擔心醫療配套問題。

附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要行遠少少去九龍寨城公園或啟德一帶，生活上要預交通時間。