新填地街76號76 Reclamation Street

佐敦站步行約5分鐘，屬荃灣綫核心路段，來往中環約10分鐘、尖沙咀約3分鐘、旺角約5分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。不過，佐敦站位處繁忙商業區，返放工時間月台人流較高。整體嚟講，交通屬「夠用有餘」水平，但唔及旺角站嗰種極致密集嘅轉車網絡。

佐敦日常生活配套成熟，樓下街舖有茶餐廳、燒味舖、雜貨店，步行約8分鐘可到九龍佐敦道街市或官涌街市買餸。大型商場如圓方、K11 Musea 需搭車或行約15分鐘。醫療配套係最大亮點——最近診所僅0.2公里（步行約2分鐘），急症室（伊利沙伯醫院）約0.6公里（步行約6分鐘），2公里內有11個醫療點，睇醫生極方便。屋苑本身無會所、無停車場、無電梯，生活上需要自行適應。

佐敦核心地段單幢舊樓市場放盤極少，欠缺近期公開成交紀錄。以同區同類物業參考，位置優勢反映喺地價上，但69年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估值需向多間銀行查詢。由於全幢僅5伙，業主議價空間通常有限，放盤稀缺性高，市場流轉慢。租金回報一般高於大型屋苑，但自住買家需預留較大裝修預算。

佐敦站步行約5分鐘可達，荃灣綫來往港九核心商業區直接。不過成個佐敦區路面交通繁忙，巴士小巴雖然線路多但行車時間受塞車影響。

最近診所步行約2分鐘、急症室步行約6分鐘（伊利沙伯醫院），2公里內有11個醫療點，係全項目最突出嘅強項。日常睇醫生或突發情況都非常方便。

31校網有10間小學，整體學術競爭氣氛濃厚；油尖旺區中學網有17間中學，當中9間屬Band 1。不過唔係傳統家長首選嘅「名網」，加上單位空間有限，家庭客需要認真考慮。

步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想跑步或做運動通常要行遠少少去九龍公園（約10分鐘步程）或搭車。好處係佐敦本身唔算工廠區，街道相對有生活氣息，環境唔算差。

全幢得5伙，無正式管理處，大廈清潔、垃圾處理、維修開支由業主協商分擔。優點係管理費極低，缺點係有事要自己跟進，鄰里關係好壞直接影響居住體驗。