窩打老道76號76 Waterloo Road

窩打老道76號最近港鐵係旺角站，步行約10分鐘，相比同區其他樓盤唔算方便。旺角東站距離相若，同樣要行一段路。窩打老道沿線有巴士及小巴路線來往港九各區，包括來往中環、尖沙咀嘅路線，班次尚算頻密。實際生活上，日常出入主要靠巴士小巴，港鐵要行一段路先到，對於習慣港鐵直達嘅用家需要時間適應。凌晨交通選擇較少，夜歸要預先規劃。

屋苑周邊生活配套較為有限。買餸方面，最近嘅街市要行約10分鐘到花園街或旺角街市。食肆選擇以窩打老道沿線嘅茶餐廳同小店為主，大型商場如旺角新世紀廣場約15分鐘步程。醫療配套係亮點——廣華醫院距離僅0.4公里，急症服務同普通科門診都好近，2公里內有21個醫療點，睇醫生方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少或搭車出去。

窩打老道76號欠缺近期成交紀錄，但以何文田區單幢舊樓而言，呎價一般較同區大型屋苑平一截。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，何文田區租務需求穩定，租金回報有機會高於大型屋苑。

最近港鐵旺角站步行約10分鐘，相比同區樓盤唔算就腳。窩打老道沿線有巴士小巴補足，但凌晨時段選擇有限，夜歸要預先規劃交通。

34小學校網有18間小學，1.2公里範圍內有166間學校，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網選擇多，係好實際嘅考慮因素。

廣華醫院距離僅0.4公里，急症室同普通科門診都好近，2公里內有21個醫療點。日常睇醫生、急症都好方便，係生活上一個實在嘅優點。

步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，1.5公里內亦無康樂設施。想散步、做運動通常要行遠啲或搭車出去，對追求戶外空間嘅用家係一個考慮因素。

屋苑周邊生活設施有限，買餸食飯要行約10分鐘到花園街或旺角一帶。大型商場如新世紀廣場約15分鐘步程，日常購物唔算話落樓就搞掂。