嘉道理道77號77 Kadoorie Avenue

最近港鐵係旺角東站，步行約15分鐘，日常搭鐵唔算方便。嘉道理道一帶巴士路線以九龍塘及旺角方向為主，班次一般。實際生活上，住客多數以私家車代步，經窩打老道來往港九各區算直接。的士選擇充足，但繁忙時間嘉道理道車流較多，出入需預留時間。整體而言，交通唔算強項，適合有車家庭多過依賴公共交通嘅用家。

何文田傳統豪宅區生活配套以低密度為主，附近冇大型商場或街市。日常買餸要行去窩打老道或旺角一帶，車程約5-10分鐘。食肆選擇集中在旺角或九龍塘，步行距離較遠。醫療配套係亮點——最近診所僅0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點，睇醫生好方便。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，大型公園或戶外空間需搭車前往，休閒選擇有限。

嘉道理道係何文田傳統豪宅地段，區內物業以低密度洋房及大宅為主，向來有價有市。全幢僅1伙，放盤極罕，業主議價空間有限。3,109呎嘅實用面積屬市場罕見大單位，同區類似規模物業成交呎價普遍高於一般分層豪宅。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。

步行往旺角東站約15分鐘，日常搭鐵唔算就腳。嘉道理道一帶巴士路線有限，住客多數以私家車代步。適合有車家庭，但對依賴公共交通嘅用家就唔太方便。

34校網有18間小學，1.2公里內多達220間學校，涵蓋多間九龍傳統名校。對於重視子女教育嘅家庭嚟講，呢個係全港數一數二嘅校網選擇。

最近診所僅0.3公里，急症醫院約0.4公里，2公里內有27個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便，係呢個物業嘅生活配套亮點。

1.5公里內未見政府體育中心或大型康樂設施，想游水打波通常要搭車出去旺角或九龍塘。地區有2項公園資源，但步行距離較遠，日常休閒選擇有限。

嘉道理道一係低密度住宅區，私隱度高，但1.2公里內未見大型公共開放空間。想散步或户外活動，通常要行遠少少或搭車去九龍仔公園一帶。