楊屋道77號77 Yeung Uk Road

最近港鐵係荃灣西站，步行約8分鐘，屬屯馬綫沿線，來往尖東、紅磡、元朗一帶直接方便。要返中環金鐘就需要喺美孚轉荃灣綫，車程約35分鐘。楊屋道一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往葵涌、青衣嘅路線，以及通宵小巴。整體交通選擇多，但對比起荃灣站周邊，步行至港鐵站時間稍長，繁忙時間搭屯馬綫往九龍方向亦較擠迫。

荃灣西係近年發展最快嘅社區之一，楊屋道77號周邊配套極之成熟。荃灣廣場、如心廣場、海之戀商場等大型商場近在咫尺，超市、百貨、戲院、食肆一應俱全。買餸方面，楊屋道街市同荃灣街市都係步行距離，濕貨乾貨選擇多。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，急症服務約0.4公里，基本醫療需求覆蓋到位。生活上唯一明顯短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行遠少少去海濱長廊或荃灣公園。

荃灣西一帶近年有多個新盤落成（如海之戀、全·城滙），帶動區內樓價向上。楊屋道77號雖然樓齡高達65年，但位處荃灣西核心地段，生活配套成熟，同區同類舊樓放盤極少。由於全幢僅4伙，放盤量極低，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，一般較大型屋苑保守。

荃灣廣場、如心廣場、楊屋道街市全部步行可達，超市、食肆、戲院、濕貨街市一應俱全，日常生活幾乎唔使搭車。區內亦有普通科診所及急症服務，基本醫療配套到位。

荃灣西站步行約8分鐘，屯馬綫直達尖東、紅磡、元朗。返中環金鐘要喺美孚轉車，車程約35分鐘。楊屋道一帶巴士小巴路線多，但對比起荃灣站周邊，步行至港鐵時間稍長。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行去荃灣海濱長廊或荃灣公園。楊屋道一帶車流較多，環境偏嘈雜，住慣靜區嘅人需要適應。

62校網有18間小學，包括多間地區熱門學校，適合有小朋友嘅家庭。1.2公里範圍內有95間學校，選擇豐富，但校網競爭向來激烈，家長需要提早部署。

全幢僅4個單位，鄰里關係簡單，私隱度高。但無管理處、無電梯、無會所，大廈清潔維修由業主自行協商處理。65年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算及了解大廈維修基金狀況。